【大纪元2017年06月04日讯】（大纪元记者李默迪综合报导）从3月中旬开始的本轮楼市调控至今，大陆一线城市的楼市5月份出现变化，整体量价下降，唯有深圳成交量上涨。业界的担忧未减，房价大幅波动或泡沫继续膨胀的极端情况都将冲击大陆经济。
5月份北京和上海的二手房价量齐跌，北京成交量降至2015年初以来最低；深圳和广州的二手房成交价均出现下滑，深圳成交量上涨。
北京市住建委的数据显示，5月份北京二手住宅网签套数环比下降36%，为2015年2月以来最低；二手房成交价下跌2.4%。上海二手住宅5月份走势延续4月份的量价齐跌。
广州是首个启动限卖措施的一线城市，5月份二手住宅报价降幅在5%以内的楼盘增加5.6%。
深圳中原地产数据显示，5月份深圳二手住宅成交均价跌破每平方米5万元（人民币，下同），创一年半以来最低。
值得关注的是，5月份二手房成交量出现分化，尤其是最后一周。北京、上海、广州，以及南京、武汉、青岛等一二线城市的成交量均下滑，但是深圳的成交量持续上涨。
深圳官方6月1日公布的数据显示，5月份深圳新建住宅成交面积环比增加23.1%；二手住宅成交面积环比增加7.1%。而且，最后一周深圳新建住宅成交均价开始转涨，环比涨幅为8.3%，为每平方米56,893元。
针对5月份大陆楼市价格和成交量的走势，业界存在两方面担忧，担心大陆房价暴涨暴跌的极端表现难以控制。从目前一线城市二手房价格较大跌幅来看，业界担心如果在去年暴涨后今年大跌，则会严重冲击经济和民众财富。
公开资料显示，由于中共多年来过度投资房地产市场，导致大陆经济脱离实体经济、高度依赖房地产，一旦房价大跌，将在冲击经济的同时，令民众手中财富缩水，导致缺房住的人继续买不起房。
另一方面，从一线城市深圳的楼市成交量和价格走势来看，似有泡沫再度膨胀的迹象。深圳是过去数年来房价涨幅最大的城市，2016年3月份深圳也进行过楼市调控，但是短暂降温后，在8月份又开始暴涨。
责任编辑：孙芸
