5月北上广楼市整体下行 深圳显露涨势

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【大纪元2017年06月04日讯】(大纪元记者李默迪综合报导)从3月中旬开始的本轮楼市调控至今,大陆一线城市楼市5月份出现变化,整体量价下降,唯有深圳成交量上涨。业界的担忧未减,房价大幅波动或泡沫继续膨胀的极端情况都将冲击大陆经济。

5月份北京和上海的二手房价量齐跌,北京成交量降至2015年初以来最低;深圳和广州的二手房成交价均出现下滑,深圳成交量上涨。

北京市住建委的数据显示,5月份北京二手住宅网签套数环比下降36%,为2015年2月以来最低;二手房成交价下跌2.4%。上海二手住宅5月份走势延续4月份的量价齐跌。

广州是首个启动限卖措施的一线城市,5月份二手住宅报价降幅在5%以内的楼盘增加5.6%。

深圳中原地产数据显示,5月份深圳二手住宅成交均价跌破每平方米5万元(人民币,下同),创一年半以来最低。

值得关注的是,5月份二手房成交量出现分化,尤其是最后一周。北京、上海、广州,以及南京、武汉、青岛等一二线城市的成交量均下滑,但是深圳的成交量持续上涨。

深圳官方6月1日公布的数据显示,5月份深圳新建住宅成交面积环比增加23.1%;二手住宅成交面积环比增加7.1%。而且,最后一周深圳新建住宅成交均价开始转涨,环比涨幅为8.3%,为每平方米56,893元。

针对5月份大陆楼市价格和成交量的走势,业界存在两方面担忧,担心大陆房价暴涨暴跌的极端表现难以控制。从目前一线城市二手房价格较大跌幅来看,业界担心如果在去年暴涨后今年大跌,则会严重冲击经济和民众财富。

公开资料显示,由于中共多年来过度投资房地产市场,导致大陆经济脱离实体经济、高度依赖房地产,一旦房价大跌,将在冲击经济的同时,令民众手中财富缩水,导致缺房住的人继续买不起房。

另一方面,从一线城市深圳的楼市成交量和价格走势来看,似有泡沫再度膨胀的迹象。深圳是过去数年来房价涨幅最大的城市,2016年3月份深圳也进行过楼市调控,但是短暂降温后,在8月份又开始暴涨。

责任编辑:孙芸

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