site logo: www.epochtimes.com

台湾七哥,破解川普不愿曝光的秘密

人气: 778
【字号】    
   标签: tags: , , , ,

【大纪元2017年07月20日讯】(大纪元记者谢平平台湾台中报导)年轻人能懂房地产当然好,但不要躁进,我进入地产界20年内,从一个穷小子翻身财富自由,我有很多获利经验,但简单说,下面情况一定赔钱:不懂趋势乱跟一气、太贪。

地段不只是地段

地产大亨、现任美国总统川普最有名的“地段、地段、地段”,大家都听过,如果你以为他讲的“地段”就是location,那我想你应该有赔到;买在精华地段,可不是稳赚不赔。

川普讲的是一个概念:在对的时间买下对的地段,会赚大钱。当房地产趋势往上走时,好跟不好的标的都有涨价空间,只是好的标的涨幅更大。

但当趋势往下走,你去买高成本的精华地段,不但涨价空间小,还可能大赔,新加坡就是一例。

“投资就是要逢低买进,不是吗?”如果你讲的投资是指预售屋,我告诉你,逢低买进只是思考后的行动,但下手与否的标准是“趋势”。

我讲白了,就是不要去买房地产趋势正在下跌的地区。这几年,台湾政府祭出打房措施,市场盘整超过2年,物资上调、工资却维持在20年前。你硬要现在进场投资,我从台湾大环境判断,你很难赚到钱。

如何全身而退?

当初开始投资房地产,是因为我发现趋势正在往上走,随便买随便赚。慢慢的,开始有人跟我一起买,我在中部也因为“七哥翻身俱乐部”而小有名气。

但我不是代销,一是不想被固定案子绑住,二是不想昧着良心说话,我是依据国家政商经济到该区小环境,做出判断,才去跟建商谈优惠价;我与代销的差异是,主控权在我手上。

举个例子:4年前,台中新光特区有些建案开价过高,不在行情内,我就不碰。台中高铁特区刚有建案时,我也只推荐了第1期;2年前,有个案子佣金相当不错,但我当时已经看到台湾房市往下走,所以我也没有投资这个案子。

我的决定与佣金高低、兴致浓淡、建商熟悉程度都无关,我是看趋势判断这案子能不能买?会不会顺利出货?这也是我在这波房市下修之际,还能全身而退的原因。

有多少钱,做多少投资

如果一个国家、地区已经没有往上的趋势,就不用讲“地段”能起什么作用了,加上现在台湾国民薪资所得低,可分配消费金额不多,你千万不要借钱投资预售屋。

房地产正逢多头时,为什么我能不贪心?这故事很长,简单说就是因为我曾徘徊生死关头4次,所以我认为命运是掌握在老天手上,生场大病,多年积累的财富就没有了。钱可以买很多东西,但有很多东西,也是钱买不到的。

所以,我只想把事业做好,有多少钱做多少投资;我操作很保守,获利还不错,因为我自有一套评估标准,如果这个案子怎么卖,都不会赔钱,我才会推荐给会员。

水能载舟,亦能覆舟,房地产投资不要急于一时,记住,永远有更好的标的。(整理/谢平平)

》BOX
东盟世界通创办人“七哥”——

日本首相安倍晋三上任后,一年内走访东盟十国;台湾“七哥”也花了整整一年时间,走访这些在台湾宣传几近烂熟的东盟大城市小乡镇,“投报率如果跟台北一样,何必千里迢迢买在东盟?”穷苦小子“七哥”翻身亿元户,不靠一张嘴,靠的是敏锐判断力造就的零失败投资心法!

东盟通不通,七哥助您东盟世界通:泰国、寮国、越南、柬埔寨(上)
http://www.epochtimes.com/gb/17/6/8/n9241030.htm

东盟通不通?七哥助您东盟世界通:马来西亚、菲律宾、缅甸、汶莱(中)
http://www.epochtimes.com/gb/17/6/16/n9272678.htm

东盟世界通:新加坡、印尼地产,谁将强势崛起?(下)
http://www.epochtimes.com/gb/17/6/30/n9338641.htm

没有那么难,七哥带你了解“一带一路”
http://www.epochtimes.com/gb/17/7/6/n9361413.htm

东盟世界通创办人“七哥”。(东盟世界通提供)
东盟世界通创办人“七哥”。(东盟世界通提供)

责任编辑:吴淑娟

评论