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万达4家广场项目易主 王健林续售重资产

据陆媒1月17日消息,王健林的万达集团出售万达·伦敦ONE项目60%的股权,富力地产再次接手万达资产。(AFP/Getty Images)

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【大纪元2017年07月27日讯】(大纪元记者李默迪综合报导)今日,市场再曝4家万达广场早已变更股权信息,这也相当于变卖资产。近期,万达集团除了出售属于核心资产的万达广场外,还对部分万达广场有限公司进行大幅度减资,这种大规模出售资产的行为引发关注。

4家易主的万达广场分别是江苏盐城、江西南昌西湖、崇州、大同项目,变更股权信息的时间分别是今年4月17日、6月30日、7月3日和7月5日。

也就是说,在万达7月19日签约出售630亿元(人民币,下同)文旅和酒店项目之前,上述万达广场的项目就已经以变更股权信息的形式出售。

万达广场是万达集团的核心资产,除了变更股权,在4月至7月间,万达还直接出售了两家,以及对至少20家万达广场进行了减资。

万达集团如此大规模出售境内资产的情况,引发市场关注,最近万达被当局点名调查其债务风险,并被停止海外并购的境内贷款。

万达现象折射中国房地产行业高债务问题

万达集团旗下的房地产开发公司万达商业2016年年度报告数据显示,万达商业截止到2016年年底,负债合计为5277.7亿元。

万达董事长王健林本月19日说,在万达出售了630亿元项目后,其贷款和债券仍为大约2000亿元。

公开资料显示,中国房地产相关债务高企的背后是中共长期的房地产过度投资,涉及中共地方政府土地财政以及短期刺激的问题,令房地产行业高度依赖借贷生存,从而增加了银行业风险。

近几年中国一些大型房地产企业和涉足房地产的公司债务激增,据Wind资讯数据显示,2018年中国房地产债券到期规模高达2069.71亿元,是2017年的一倍。当局“稳定房地产”的说法被业界解读为防控房地产出乱。

最近与万达同时被调查的中国房地产企业还包括融创、安邦、复星等集团,比如万达的630亿元项目的最初接盘方仅为融创,而且融创是借钱收购,随后融创被查信贷风险,其百亿公司债被叫停,之后接盘方改为融创和富力。

复星的部分贷款也已经被暂停,至少有三家银行宣布停止向复星发放新贷款,一家银行减少向其提供贷款;安邦作为保险资金,曾大笔收购土地,原董事长吴小晖6月份被带走调查。#

责任编辑:李沐恩

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2017-07-27 11:18 AM
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