【大纪元2017年08月03日讯】（大纪元记者萧轩台湾台北报导）统计发现，台北市今年第二季平均议价率16.25%，年增0.59%，但中止2季上扬，季减0.26%，新北市平均议价率15.01%，连续2季走高，季增0.2%、年增1.02%。分析认为，近期的让利使成交大幅好转，预期下半年双北市新建案议价率变动幅度趋缓，不过目前议价率还在相对高峰，仍有机会吸引递延买盘出手。
《住展》杂志统计，台北市新建案平均议价率在2014年第二季仅13.53%，房市反转后，议价率一路走扬，2015年升逾14%，到了2016年则连破15、16%二道关卡，今年第一季来到16.51%，创下新高纪录。
观察市场，北市一线豪宅成交单价从每坪250~290万元，回落到每坪200~220万元，各区破盘价频传。不过，建案在让利后销售情况逐渐好转，从滞销逐渐转为顺销，部分业者认为“肉割得差不多”，有的业者不再降价，甚至还开始涨价，导致今年第二季平均议价率降至16.25%。
《住展》杂志企研室经理何世昌表示，房市从2014年下半年反转以来，漫天开价的建案少很多。大台北行政区平均议价率前5名，依序为万华、中山、淡水、三峡与大同，议价率从16~19%不等，其中万华19.23%最高。
责任编辑：吕美琪
