【大纪元2018年11月10日讯】（大纪元记者万梓清墨尔本编译报导）最新数据显示，West Footscray区的独立住宅（house）中位价，和North Melbourne区的单元房（unit）中位价，最接近墨尔本房价中位数。这两个城区的典型房产可以被看作是墨尔本典型房产的代表。
据都门（Domain）房地产报导，都门集团的数据显示，截至第三季度，墨尔本独立住宅中位价为85.3万澳元，单元房中位价为49.6万澳元。
就独立住宅而言，West Footscray、Footscray和Avondale Heights的房价是最接近墨尔本房价中位数的。
而单元房方面，North Melbourne、Abbotsford、Box Hill和Yarraville的房价最接近墨尔本房价中位数。
独立住宅和单元房的房价中位数，通常被用来衡量一个城市或一个国家典型房产的售价。
都门集团经济学家威尔特舍尔（Trent Wiltshire）说：“使用房价中位数而不是平均房价作为衡量标准，是因为平均房价可能会受到超高价房产的影响，这种超高价格可能会拉高平均值，特别对于小城区来说。”
虽然房价中位数并不是最完美的衡量标准，但它可以反映出每个城区或城市的概况。
例如West Footscray独立住宅中位价为85.25万澳元，当地典型的独立住宅就可以看作是墨尔本的典型独立住宅。
Hocking Stuart房地产经纪公司经纪人弗雷戈尼斯（Marcus Fregonese）说，在West Footscray，85.25万澳元可以让买家有机会买到一栋占地300到400平方米的住房。
他认为，该城区代表了墨尔本变化中的面貌，是工薪阶层居住的城区，有很多多元文化。
而在North Melbourne，当地单元房中位价为49.5万澳元，购买此类房产的买家通常是一些首置业者或投资者。
责任编辑：李欣然