【大紀元2018年11月10日訊】（大紀元記者萬梓清墨爾本編譯報導）最新數據顯示，West Footscray區的獨立住宅（house）中位價，和North Melbourne區的單元房（unit）中位價，最接近墨爾本房價中位數。這兩個城區的典型房產可以被看作是墨爾本典型房產的代表。
據都門（Domain）房地產報導，都門集團的數據顯示，截至第三季度，墨爾本獨立住宅中位價為85.3萬澳元，單元房中位價為49.6萬澳元。
就獨立住宅而言，West Footscray、Footscray和Avondale Heights的房價是最接近墨爾本房價中位數的。
而單元房方面，North Melbourne、Abbotsford、Box Hill和Yarraville的房價最接近墨爾本房價中位數。
獨立住宅和單元房的房價中位數，通常被用來衡量一個城市或一個國家典型房產的售價。
都門集團經濟學家威爾特舍爾（Trent Wiltshire）說：「使用房價中位數而不是平均房價作為衡量標準，是因為平均房價可能會受到超高價房產的影響，這種超高價格可能會拉高平均值，特別對於小城區來說。」
雖然房價中位數並不是最完美的衡量標準，但它可以反映出每個城區或城市的概況。
例如West Footscray獨立住宅中位價為85.25萬澳元，當地典型的獨立住宅就可以看作是墨爾本的典型獨立住宅。
Hocking Stuart房地產經紀公司經紀人弗雷戈尼斯（Marcus Fregonese）說，在West Footscray，85.25萬澳元可以讓買家有機會買到一棟占地300到400平方米的住房。
他認為，該城區代表了墨爾本變化中的面貌，是工薪階層居住的城區，有很多多元文化。
而在North Melbourne，當地單元房中位價為49.5萬澳元，購買此類房產的買家通常是一些首置業者或投資者。
責任編輯：李欣然