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維州鄉村城市房價持續上漲

維州鄉村城市房價較低,吸引了很多首次置業者。(Pixabay)

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【大紀元2018年10月30日訊】(大紀元記者趙瓊玉墨爾本編譯報導)最新報告顯示,雖然近來墨爾本房價正在下跌,但維州鄉村城市的房價卻在上漲。

據都門(Domain)房地產報導,都門集團最新公布的季度房價報告(House Price Report)顯示,與去年9月相比,巴拉瑞特(Ballarat)(36萬澳元)、班迪戈(Bendigo)(34.5萬澳元)和謝珀頓(Shepparton)(27.5萬澳元)地區的獨立住宅(house)中位價上漲了1.5%到7.5%。

該報告還顯示,吉朗(Geelong)地區的獨立住宅中位價上漲了12.1%(漲至53萬澳元),單元房(unit)中位價上漲了11.7%(漲至35.75萬澳元)。

都門集團高級研究分析師鮑爾(Nicola Powell)說,雖然銀行更嚴苛的貸款條件正在影響主要城市,但對維州鄉村城市並沒有產生同樣的影響。

鮑爾指出,造成這種情況的原因有很多,其中包括鄉村城市房價較低,吸引了很多首次置業者;另外,銀行更有可能貸款給那些債務與收入比率較低的鄉村地區買房者。這可能會使房地產市場偏向低端市場。

Barry Plant房地產經紀公司班迪戈地區主管哈珀(Ben Harper)說,有很多墨爾本人及澳洲各地的人來班迪戈買房,因為墨爾本的房價太高,而班迪戈的房價仍然較低。

他說,相比之下,巴拉瑞特和凱恩頓(Kyneton)的房價已經開始猛漲,但班迪戈的房價還沒有像其它地區那樣高漲。

哈珀還說,由於有租金回報,許多投資者也被班迪戈所吸引。

而在謝珀頓,Gagliardi Scott Real Estate房地產經紀公司的斯科特(Darren Scott)表示,該地區的住宅和商業市場表現強勁,而鄉村市場(包括農場)則不太景氣。

他估計大約75%的買家是因為工作原因而來這裡買房。

責任編輯:李欣然

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