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预测:卑诗省房地产市场持续放缓

温哥华房地产市场放缓

金融服务机构预测,卑诗省房地产市场将持续放缓。其中,2018年温哥华房屋销售比2017年下降了40%。(Getty Images)

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【大纪元2018年12月20日讯】在加拿大房地产协会预计明年房屋销售将继续下滑之后,一家金融服务机构预测,卑诗省(不列颠哥伦比亚省)房地产市场将持续放缓。

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据壹品美房(mehome.com)网消息,Central 1 Credit Union为加拿大300多个信用合作社提供服务,在其2018年至2021年的住房预测中表示,卑诗省今年经历了“温和的住房衰退”。

周二(12月18日)发布的报告,提出了联邦政府的抵押贷款压力测试、更高的利率和各种省级政策措施对经济衰退的预测,并预测未来三年“销售增长但是疲软”,房价中位数几乎不变。

Central 1的副首席经济学家Bryan Yu表示,建筑商已经注意到这一转变,结果是,自9月以来房屋开工率急剧下降,特别是在都市地区。

他说,在继2017年的43,500套和2018年的接近40,000套之后,卑诗省未来两年的开工率预计将降至32,000套每年

但该机构还预测一些地区的住房市场前景看好,包括退休的人会有效助力市场的温哥华岛,以及卑诗省北部地区(液化天然气项目和相关管道的需求增加)。

随着基蒂马特及其周边400亿加元液化天然气加拿大项目的工作进展缓慢,Central 1表示,预计卑诗省北部的住房市场将超过今年最困难的卑诗省南部地区。

Yu在新闻发布会上表示:“卑诗省的城市区销售额与2017年底相比下降了40%,以低陆平原地区为首,包括温哥华、阿伯兹福德(Abbotsford)、基洛纳(Kelowna)和维多利亚(Victoria)。”

报告显示,2018年年度转售房屋交易暴跌17%,转售价中位数下滑2%至520,000美元。

“价格快速上涨的日子已经一去不复返了。”Yu说。

住宅投资的负增长将更广泛的拖累卑诗经济,但Central 1表示,目前加拿大的低失业率、高职位空缺率、工资增长和人口增长相关的持续消费需求应该会消减这种影响。

(壹品美房原文:信用合作社:BC省经历了“温和的房市衰退”

责任编辑:童宇

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