【大纪元2016年12月22日讯】（记者古溪源温哥华编译报导）近年来过热的房市对温哥华地区冲击甚大，现在温哥华人翘首以待的房价回调或许即将到来。
据postmedia报导，加拿大最大的房地产公司预测，2017年温哥华地区房价将出现两位数的下跌。
皇家地产公司（Royal LePage）总裁索帕（Phil Soper）指出，最近几年温哥华房价飙升，和人们的工资增长不成比例，这种情形会导致2017年房价回调。
皇家地产公司正在准备一份正式的预测，数据都是来自加拿大最大的房地产估值公司Brookfield，预计明年一月会公布预测报告。这些评估信息将被银行、保险公司和房贷机构所使用。
今年年初，随着房价涨幅超出了大多数人可以承受的范围，房屋交易量就开始减少。特别是独立屋，在12个月内，房价飙升近40%。瑞银集团(UBS Group)因此预计温哥华成为全球最容易受到房地产泡沫危机影响的地方。
索帕说，政府采取了一系列旨在冷却市场的政策措施，包括15％的外国买家税和收紧房贷，这些都使得已经开始放缓的市场加速冷却。而温哥华地区尤其容易受到影响，因为家庭可支配收入中有绝大部分都用在了房子上。
索帕强调，目前房市处于千钧一发的紧张边缘，任何外部因素例如利率、经济信心或政策的变动，都会对债台高筑的屋主造成极大冲击。
索帕还指出，11月已经是温哥华房市交易量连续第五个月下降，而在需求下降和房价下跌之间，一般有六个月的滞后期。他认为，房价回调终令房市回归理性和健康。
典型的独立屋价格已经飙升超过151万元，是该地区中等家庭收入的20倍，因为独立屋涨价最猛，所以回调降幅也会最大。不过，温哥华的房价可能无法回落到人们期望的可负担水平。
索帕说，温哥华活力十足，经济强劲，所以房价会更贵，不过不应出现30%的涨幅，那是不理性的市场。 ◇
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