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QV:奥克兰房价略涨 惠灵顿飙升 基督城略跌

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【大纪元2018年02月12日讯】(大纪元记者温妮报导)根据新西兰估价局(QV)的最新房价指数,在截至今年1月的过去12个月里,奥克兰地区住宅物业平均价仅增长0.7%,惠灵顿则大涨9%,基督城略跌0.6%。

QV表示,随着更多首次置业者进入市场,2018年房价可能会温和增长,特别是惠灵顿

惠灵顿市场增长强劲,季度增长4%,1月份平均价为63万4811元。其中年增幅较大的地区包括:Porirua增长13.4%;Kapiti Coast增长12.9%;Hutt Valley增长8.5%;惠灵顿市中心各街区增长介于8.1%~9.3%之间。

QV惠灵顿高级顾问大卫·康福德(David Cornford)说,缺少住房供应,加上人口不断增长,致使房价面临上行压力。供应紧张正在推高对空置土地及新建筑的需求,特别是惠灵顿以外地区,包括Churton Park、Grenada和Aotea。

奥克兰季度增长1.6%,目前均价为105万4974元。过去12个月里,Kaipara增长9.2%,海湾群岛(Gulf Islands)增长12.6%,其它增长地区年增幅从Manukau的0.3%到市中心东部街区的2.9%不等。

下跌地区包括:Waitakere下跌1.6%;市中心南部街区下跌0.3 %;Manukau西北部下跌0.6%。

QV 奥克兰物业顾问威廉·刘(William Liew)说,上述迹象确实表明市场已经降温,买家看上去不那么紧迫了。

过去一年里,全国房价增长6.4%至67万1531元。汉密尔顿温和增长2.6%,陶朗加增长3.9%,不过其它大部分地区增长较为强劲。呈两位数字增长的主要中心包括:旺格雷(Whangarei)增长10%;内皮尔增长15.4%;黑斯廷斯增长15.7%;马斯特顿(Masterton)增长18.6%。

QV总经理大卫·内格尔(David Nagel)说,1月份很多地区房价继续上涨,不过总体来看,节日期间很多地区活动放缓。

责任编辑:易凡

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