如何做好最终检查？
【大纪元2018年04月24日讯】彻底检查有助于顺利地完成结算，否则可能会令人沮丧、代价高昂甚至推迟结算。
从法律上讲，最终检查是结算前检查房产的最后机会，目的是确保房产与购买时一致。但其真正意义在于，你必须确保屋主清空了他们的东西，而且房产与检查时一致。你不希望住进去之后，发现还有东西需要清理，或者墙上还有洞需要修补。
建议你在结算前3~5个工作日内做最终检查。如有问题，这个时间框架对任何人来说都有时间解决，不致于到最后在律师之间奔忙。
当你和代理人预约最终检查时，记得问清楚煤气和电路是否仍然连通，以便检查电器。另外，准备好合同条件，以便你知道哪些动产包括在内。
如果看到明显的损伤，记得拍张照片，并告知你的代理人与法定代理人。如果屋主不准备处理，你可以和代理人讲，再报告给你的律师。
虽然结算不大可能因为几个油漆罐而受到影响，但有时确实需要提醒卖家他们应该履行的法律义务。
关于最终检查的温馨提示：
‧ 电器 – 是否全部正常工作？
‧ 钥匙 – 窗户是否有锁? 露台门闩、大门及棚屋是否有钥匙？
‧ 花园棚屋内是否清理了所有不想要的物品。
‧ 房子底层是否清理了垃圾和废弃物？
‧ 遥控器 – 供暖系统等遥控器是否都在？
‧ 垃圾桶数量是否正确？
‧ 热水龙头是否正常供水？
‧ 是否所有动产都在？
‧ 家用电器是否有使用手册？
以上是简单的提示，如有疑问，请询问你的律师。
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责任编辑：上官翎
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