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达拉斯地区售出房屋近19%至少降价一次

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【大纪元2018年08月24日讯】(大纪元记者高强编译报导)达拉斯地区的房屋市场出现了新的标志牌——“降价”。根据Zillow的一份新报告,在达拉斯-沃斯堡地区出售的房屋中,有近19%的房屋至少降价一次。这和一年前的14%的同一比例相比有显著上升。

房地产经纪人表示,随着房屋销售放缓及房价的增长速度远低于过去几年,卖家有时会要价过于超前。房屋在市场上停留太久,往往就会重新设定价格。

Zillow表示,六月份达拉斯-沃斯堡地区的降价房屋比例高于全美,全美范围降价房屋比例为14%。

Zillow高级经济学家Aaron Terrazas在一份新报告中说:“房地产市场在过去两年里一直向有利于卖家的方向大幅倾斜,然而目前有很初步的迹象显示风势可能已开始有很轻微的转向。市场上市的房屋降价的比例正在不断上升,尽管这些降价主要集中在最昂贵的价位,而且主要集中在近年来价格大幅上涨的市场。”

“虽然现在将此称为买方市场还为时尚早,因为预计未来12个月房屋价值仍将以历史平均速度的两倍上升,但过去几年房地产市场的疯狂步伐已开始回归到更正常走势。”

在达拉斯-沃斯堡地区由房地产经纪出售的独户房屋数量比一​​ 年前增加了约12%。但到目前为止,该地区的房屋销售仅增长了约2%,并且在许多住宅区,房屋销售量还从2017年的水平有所下降。

现在和几年前的情况已经不同了,当时房屋的售价往往可以超过要价。而现在,房地产经纪人表示,他们在为卖家提供价格建议时必须更加努力。

在不久之前,这里还是一个热门的市场,卖家可以因为有多个潜在买家出价竞争而获得他们想要的价格。

但房地产经纪人Robert Kucharski说:“现在我们必须说服他们(卖家),现在市场已经今非昔比了。”

六月份降价房屋比例
都市         降价比例
全美         14.2%
亚特兰大  13.9%
奥斯汀      19.4%
波士顿      13.3%
芝加哥      19.4 %
达拉斯-沃斯堡      18.8%
丹佛         15.1%
休斯顿      17.9%
拉斯维加斯           14.0%
洛杉矶      14.1%
迈亚密      14.9%
纽约         13.3%
凤凰城      17.8%
旧金山      17.8%
圣安东尼奥           7.7%
西雅图      12.0%
华盛顿DC            15.4%
责任编辑:李元

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2018-08-24 8:52 AM
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