安省一华人区收入比多伦多高 却更买不起房

【大纪元2018年09月27日讯】（大纪元记者李平多伦多编译报导）多伦多房价很高，但最新研究显示，多伦多买房担负力在安省并非最差。

据“赫芬顿邮报”报导，Zoocasa最新报告对安省28个城镇截至今年8月家庭收入中位数与平均房价进行比较分析，假设20%首付，30年按揭，3.14%按揭利率。买房所需基本收入与家庭实际收入差距越大，买房担负力越差。

报告比较分析结果发现，华人聚居区列治文山家庭买房担负力最差，该市房屋均价999,311元，要买这一价位的房子，家庭收入至少要有136,315元，但该市家庭收入中位数仅88,353元，买房所需收入与实际收入差高达47,962元。

相比之下，多伦多家庭收入中位数虽仅65,829元，但房屋均价为785,223元，两者之差为41,282元。报告认为，列治文山房价高，是因为豪宅比例大，多伦多是共管公寓等低价位房屋比例大。

报告建议，想买便宜房子的人，可考虑大多区外围城镇，如买房担负力最好的雷湾，当地平均房价仅227,750万，但家庭收入中位数为66,163元，比多伦多还高。在当地买房，家庭收入只需31,067元，家庭买房所需收入与实际收入顺差35,096元。

担负力最差城市	排名	城市	平均房价（元）	买房所需收入（元）	收入中位数（元）	差价（元）
	1	列治文山	999,311	136,315	88,353	-47,962
	2	多伦多	785,223	107,111	65,829	-41,282
	3	旺市	997,587	136,079	105,351	-30,354
	4	万锦	875,182	119,382	89,028	-30,728
	5	奥克维尔	1,030,482	140,567	113,666	-26,901
担负力最好城市	1	雷湾	227,750	31,067	66,163	+35,096
	2	萨德伯里	272,523	37,174	68,736	+26,901
	3	渥太华	433,684	59,158	85,981	+26,823
	4	Whitby	632,395	86,264	103,809	+17,545
	5	滑铁卢	493,358	67,298	83,045	+15,747

责任编辑：文芳