【大纪元2018年08月20日讯】（大纪元记者李平多伦多编译报导）加拿大房贷及住房公司（CMHC）数据显示，越来越多业主把房子做多次抵押贷款。目前，全国有1成业主这样做，其中近半居住在多伦多、温哥华和蒙特利尔等3大城市。
全国再按揭贷款上升
多次抵押贷款人，有不同定义。根据CMHC定义，是指房子至少还有1个按揭未还完情况下，又拿房子再次做抵押贷款。上述数字中，还只包括再次抵押贷款后总体按揭债务上升10%以上的情况，也就是说，真实比例可能更大，即使不包括小额贷款，比例也高得多。
越来越多人拿同一幢房子多次抵押贷款。去年，拿未还清房贷的房子申请新抵押贷款数量，总计达14万5,013宗，比前年上升4.16%，占全国所有贷款按揭15.12%，相当于全国10个现有房贷按揭中，就有1个做了再次按揭。
3大城市情况最严重
其中多伦多情况最严重，同一房屋多次抵押贷款全国比例最大。去年，多伦多共计2万8,364个按揭房屋做了抵押贷款，比前年上升6.4%，占全市所有贷款按揭17.4%，市场比例比前年上升2.6%。该市多次按揭贷款无论是金额，还是占市场比例，都持续上升。
蒙特利尔再按揭贷款规模全国第2大。去年，蒙特利尔共计1万8,270个按揭房屋做了抵押贷款，比前年上升4%，占全市所有贷款按揭17.4%，市场比例比前年上升2%。该市多次按揭贷款无论是金额，还是占市场比例，都持续上升。
温哥华再按揭贷款规模全国第3大。去年，温哥华共计1万2,597个按揭房屋做了抵押贷款，比前年下降7%，占全市所有贷款按揭18.1%，市场比例比前年上升2.2%。该市再按揭贷款总额虽下降，但占按揭贷款比例上升。
债务本身虽不是什么大问题，问题是，去年房价高峰期间，许多人拿贷款还没还完的房子抵押贷款，一旦房价跌，这些人手头现金可能不如预期的那么多，一旦利率上升，情况会更糟，到时还贷成本更大。
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