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安省一华人区收入比多伦多高 却更买不起房

位于多伦多以北的列治文山有很多大房子,平均房价比多伦多高。(穆枫/大纪元)

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【大纪元2018年09月27日讯】(大纪元记者李平多伦多编译报导)多伦多房价很高,但最新研究显示,多伦多买房担负力在安省并非最差。

据“赫芬顿邮报”报导,Zoocasa最新报告对安省28个城镇截至今年8月家庭收入中位数与平均房价进行比较分析,假设20%首付,30年按揭,3.14%按揭利率。买房所需基本收入与家庭实际收入差距越大,买房担负力越差。

报告比较分析结果发现,华人聚居区列治文山家庭买房担负力最差,该市房屋均价999,311元,要买这一价位的房子,家庭收入至少要有136,315元,但该市家庭收入中位数仅88,353元,买房所需收入与实际收入差高达47,962元。

相比之下,多伦多家庭收入中位数虽仅65,829元,但房屋均价为785,223元,两者之差为41,282元。报告认为,列治文山房价高,是因为豪宅比例大,多伦多是共管公寓等低价位房屋比例大。

报告建议,想买便宜房子的人,可考虑大多区外围城镇,如买房担负力最好的雷湾,当地平均房价仅227,750万,但家庭收入中位数为66,163元,比多伦多还高。在当地买房,家庭收入只需31,067元,家庭买房所需收入与实际收入顺差35,096元。

担负力最差城市 排名 城市 平均房价(元) 买房所需收入(元) 收入中位数(元) 差价(元)
1 列治文山 999,311 136,315 88,353 -47,962
2 多伦多 785,223 107,111 65,829 -41,282
3 旺市 997,587 136,079 105,351 -30,354
4 万锦 875,182 119,382 89,028 -30,728
5 奥克维尔 1,030,482 140,567 113,666 -26,901
担负力最好城市 1 雷湾 227,750 31,067 66,163 +35,096
2 萨德伯里 272,523 37,174 68,736 +26,901
3 渥太华 433,684 59,158 85,981 +26,823
4 Whitby 632,395 86,264 103,809 +17,545
5 滑铁卢 493,358 67,298 83,045 +15,747

责任编辑:文芳

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