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安省一華人區收入比多倫多高 卻更買不起房

位於多倫多以北的列治文山有很多大房子,平均房價比多倫多高。(穆楓/大紀元)

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【大紀元2018年09月27日訊】(大紀元記者李平多倫多編譯報導)多倫多房價很高,但最新研究顯示,多倫多買房擔負力在安省並非最差。

據「赫芬頓郵報」報導,Zoocasa最新報告對安省28個城鎮截至今年8月家庭收入中位數與平均房價進行比較分析,假設20%首付,30年按揭,3.14%按揭利率。買房所需基本收入與家庭實際收入差距越大,買房擔負力越差。

報告比較分析結果發現,華人聚居區列治文山家庭買房擔負力最差,該市房屋均價999,311元,要買這一價位的房子,家庭收入至少要有136,315元,但該市家庭收入中位數僅88,353元,買房所需收入與實際收入差高達47,962元。

相比之下,多倫多家庭收入中位數雖僅65,829元,但房屋均價為785,223元,兩者之差為41,282元。報告認為,列治文山房價高,是因為豪宅比例大,多倫多是共管公寓等低價位房屋比例大。

報告建議,想買便宜房子的人,可考慮大多區外圍城鎮,如買房擔負力最好的雷灣,當地平均房價僅227,750萬,但家庭收入中位數為66,163元,比多倫多還高。在當地買房,家庭收入只需31,067元,家庭買房所需收入與實際收入順差35,096元。

擔負力最差城市 排名 城市 平均房價(元) 買房所需收入(元) 收入中位數(元) 差價(元)
1 列治文山 999,311 136,315 88,353 -47,962
2 多倫多 785,223 107,111 65,829 -41,282
3 旺市 997,587 136,079 105,351 -30,354
4 萬錦 875,182 119,382 89,028 -30,728
5 奧克維爾 1,030,482 140,567 113,666 -26,901
擔負力最好城市 1 雷灣 227,750 31,067 66,163 +35,096
2 薩德伯里 272,523 37,174 68,736 +26,901
3 渥太華 433,684 59,158 85,981 +26,823
4 Whitby 632,395 86,264 103,809 +17,545
5 滑鐵盧 493,358 67,298 83,045 +15,747

責任編輯:文芳

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