加国房价连跌3个月 安省解决办法：多建房
安省政府认为，解决住房问题，需要多建新屋，增加供应。（穆枫/大纪元）
【大纪元2019年01月30日讯】（大纪元记者李平多伦多编译报导）多伦多房价自2010年以来翻倍，面临严重的住房危机。许多人认为，要解决多伦多住房危机，最好办法是追加市场供应，多建房子。安省政府也这么认为。
据彭博网报导，本月安省住房厅长克拉克（Steve Clark）就住房改革开始征求各方意见，考虑给地方政府松绑，允许地方政府有权决定住房开发政策，解除以前省府在房屋供应上的限制政策，吸引更多房屋开发投资。
去年11月，一份省府相关文件显示，每年新增1万套住房，能基本做到供需平衡。解决了供应问题，不仅能解决多伦多这种大城市住房担负力问题，政府也能松口气，无需想什么办法遏制市场需求，还落个不讨好名声。
追加供应才能解决问题
以前政府总是从遏制市场需求着手，结果打击面太大，最倒楣的总是低入家庭和年轻人。例如，去年渥京实施的按揭压力测试和其它几项最新房屋政策，就被批矫枉过正，导致去年市场交易重挫。相比之下，从追加市场供应着手，市场既能持续增长，又更具可持续性。
多伦多和温哥华2个城市，全国房价最贵。联邦住房部门去年报告显示，这2个城市供需最不平衡。加拿大建筑与土地开发协会（BILDA）估计，大多区每年需新建5万套房屋，才能跟上市场需求，但实际上，大多区年均仅新建4万套房屋。
皇银资本市场高级经济师何格（Robert Hogue）表示，业界认为房价疯涨，房价担负力恶化，根本原因是供应远远跟不上需求，得从供应着手才能解决问题，只是追加市场供应需要时间，得耐心。
基建延误成拦路虎
克拉克改革建议只提到如何加速开发审批，改进区域规划和加强密集开发等，却未提到如何简化高速和污水处理等配套基础设施监管手续。安省住房开发商协会（OHBA）首席执行官伐卡罗（Joe Vaccaro）呼吁福特政府快点做出决策，让因上届自由党政府一直拖延至今的几大基建项目赶快复工，其中包括7.15亿加元的上约克区污水处理项目（UYSSP）。
约克区环境服务处资金规划主管拉比奥（Mike Rabeau）2009年开始上约克区污水处理项目环评，5年过去，花了2,500万，提交1.6万页报告后，本以为8个月内有结果，但又过了4年多，仍音讯全无，他估计项目最快也要等到2026年才能完工。拉比奥说，污水处理跟不上，厕所没法冲，房子就没法建。
大多区基建项目审批拖延是常事。约克大学Schulich商学院教授麦克科拉（James McKellar）称，现在问题是，城市发展是相当快，但基建审批程序太漫长，基建项目要按时完工是根本不可能的事。
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