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大温房屋销量去年创20年新低

独立住宅基准价格领跌 城市屋公寓价格全年有小幅上涨

大温房地产销售

统计数据显示,去年大温地区房屋销售总量为10年销量平均值的75%。(Shutterstock)

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【大纪元2019年01月05日讯】统计数据显示,去年大温地区房屋销售总量为10年平均值的75%,下降至近二十年来的最低水平;曾炙手可热的房地产市场的平均房价亦下跌。

根据大温房地产委员会的数据,去年大温地区销售的房屋数量下降至24,619套,是自2000年以来的最低水平,比2017年的近36,000套下降了31.6%,比该地区10年平均水平低25%。

住宅综合基准价格(composite benchmark price)(包括独立屋、联排屋、城市屋和公寓)与2017年12月相比下跌了2.7%,2018年底基准价格收于1,032,400元。

独立式住宅领跌,其基准价格与2017年12月相比下跌了7.8%,至1,479,000元。

城市屋和公寓价格全年有小幅上涨。城市屋的基准价格同比上涨了1.3%,至809,700元;而公寓的基准价格上涨了0.6%至664,100元。

温哥华房地产委员会总裁摩尔(Phil Moore)表示,“由于春季待售房屋供应量出现积累,我们开始看到对价格下行的压力,整个下半年所有类型房屋的价格都面临这种压力。”

公寓价格较2018年11月相比下跌0.6%,而城市屋价格环比下跌1.1%。

摩尔称2018年为该地区房地产市场的“过渡期”,正在从卖方市场转向。他还说:“高房价、不断上升的利率、新的房屋贷款规定、税务共同促成了2018年的市场状况。”

菲沙河谷去年销量下降30%

菲沙河谷的房地产市场在2018年也出现放缓。“菲沙河谷房地产委员会”表示,去年销售量下降了30.2%,总售量至15,586套,为2013年以来的最低水平。

卑诗省估值局(BC Assessment)比“菲沙河谷房地产委员会”提前一天公布了大温地区截至2018年7月1日市区独立屋估算值的数据,数据显示,一些市区独立屋的估计价值下降了15%。

卑诗省估值局评估报告显示,温哥华、本拿比和北温的独立屋住宅价值中位数下降了4%;在西温,降幅为12%;而在大学保留地(the University Endowment Lands)降幅则为11%。

估值局在一份声明中称,随着房地产市场在某些地区走软,大温地区房市呈现缓慢迹象。

但是,其他城市和地区仍然有所增益。满地宝市、高贵林港和斯阔米什(Squamish)的独立屋价格中值上涨了4%至6%。

据数据显示,大温地区的共管住宅,如公寓,涨幅介于零至25%之间。◇

责任编辑:魏思明

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