【大纪元2019年02月15日讯】（大纪元记者高强编译报导）在2018年，达拉斯地区压倒休斯顿地区，继续成为全美最大的房屋建造市场。
根据Metrostudy Inc.的房屋分析师的最新报告，去年达拉斯地区的房屋建造商共新开工建造34,750栋房屋，超过全美其他任何一个城市地区。休斯顿排名第二，新开工建造30,146栋房屋。
奥斯汀和圣安东尼奥也进入了全美最大房屋建造市场的年度排名。
虽然达拉斯地区的房屋开工率在2018年有所上升，但新屋销售价格的中位数却下降，这是因为建造商正试图为买家提供更易负担的房屋。
Metrostudy达拉斯-沃斯堡区域主管Paige Shipp表示：“自去年以来，达拉斯-沃斯堡的新房价格中位数已经下降，但价格的下降并非贬值，而是显示买家正在购买更小、更可负担的房屋。在新房和二手房价格升值明显超过工资增长的市场中，较低的中位数价格意味着更多的购房者将能够负担得起新房。建造商和开发商提供额外的社区和住宅，以满足我们市场上对价格低于35万美元的产品最强劲的需求。”
Metrostudy报告称，由于住房抵押贷款成本增加，以及该地区接近创纪录的降雨量，达拉斯地区新房市场在2018年最后几个月有所放缓。
Shipp表示：“进入2019年开始，行业人士持乐观态度。利率轻微下降，天气普遍明朗，买家正在重返市场。不过只有时间才能说明未来12个月会如何走向。”
近几年来，达拉斯地区一直是全美最繁忙的房屋建造市场。
2018年，达拉斯地区的新房开工率同比上升了4％以上，达到了大萧条以来的最高水平。但该地区的房屋建造总量仍比十年前的房屋市场崩溃前的高峰水平低30％以上。
责任编辑：李元
