【大纪元2019年02月27日讯】（大纪元记者江夏香港报导）中原地产昨（26日）宣布，日后每月月中将发布转按登记统计数据。中原地产研究部联席董事杨明仪称，转按统计数据是选取土地注册处私人住宅现楼按揭登记，当中不包村屋及地段，以登记日期计算。
统计数据可见，转按登记于去年5月份开始已高于一手及二手，自9月份起更已连续5个月高于一手及二手；按分类比重计算，2017年录得31,779宗转按登记，而2018年录得33,899宗转按登记，按年增加7%外，比重亦由2017年的45%增加至47%，接近一半，可以转按在按揭市场举足轻重。
中原按揭董事总经理王美凤称，今年１月银行现楼转按共录2,889宗登记，按月增加6.6%，转按势头保持向好。她又称银行积极提供转按优惠，转按客人可享悭息、赚回赠和物业套现，造就市场转按需求。
在楼按竞争下，优惠逐步增多，目前H按息由两年前约H+1.7%普遍降至H+1.24%水平，现金回赠亦由贷款额之1%提高至高达2%。
王美凤称转按优惠持续，加上今年发展商高成数一按转按需求将明显增加，亦进一步推动转按市道继续看俏，预料今年转按登记数字将维持逾3万多宗理想水平。
因为2015年第四季渐多新盘推出高成数一按，当中普遍设有两至三年低息优惠，如今低息优惠期将于今年陆续届满，息率一般跳升至P-1%至P+1%计算，为免负担贵息，相信届满新盘高成数一按低息期的买家将陆续进行转按悭息。◇
责任编辑：陈玟绮
