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达拉斯地区一月份房价同比增幅仅3.8%

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【大纪元2019年03月29日讯】(大纪元记者高强编译报导)最新的标准普尔CoreLogic Case-Shiller房价报告显示,全美一月份房价升幅处于四年来的最低水平,而达拉斯地区的房价同比仅上涨3.8%。

一月份达拉斯的房价涨幅是自2012年以来该月度房价指数中最小的。在全美范围,房价比一年前高出4.3%。

其中最大的房价涨幅是在拉斯维加斯,上涨了10.5%。其次是凤凰城,房价同比升幅为7.5%。

标准普尔的大卫·布利策(David M. Blitzer)在报告中表示,房价升幅继续萎缩,“在跟踪的20个城市中,有16个城市今年一月份的房价涨幅小于2018年一月份。”

由于市场上的可供出售的房屋数量激增,近几个月达拉斯地区的房价增长停滞不前。

不过即使近期房价增长较小了,但达拉斯地区房价在Case-Shiller指数中仍处于历史最高水平,比2007年大衰退前的房价水平仍高出近50%。

Zillow经济分析师Matthew Speakman在一份声明中说:“全美房地产市场正在持续、缓慢地回归至正常,这种趋势正持续到2019年,并导致在今年春天,买家将拥有比他们过去多年来更多的议价权力,但要找到满意的交易可能仍需要努力。过去炙手可热、需求强劲的市场逐渐消退,过去几个月房价增长稳步放缓。”

他强调,最近的房市放缓应该更多地被视为健康的再平衡,而不是趋势的急剧转变,或者是出现房地产市场即将崩溃的迹象,房地产市场仍正在受益于强劲基本面。

都市地区 2019年1月房价指数 同比变化(%) 12月至1月间变化(%) 11月至12月间变化(%)
亚特兰大 148.36 4.9% -0.3% 0.0%
波士顿 214.59 4.6% -0.4% -0.5%
夏洛特 159.62 5.1% 0.3% 0.0%
芝加哥 141.77 2.4% -0.5% -0.7%
克里夫兰 121.72 3.8% -0.6% -0.4%
达拉斯 188.19 3.8% 0.1% 0.0%
丹佛 215.61 5.0% 0.2% -0.1%
底特律 123.26 5.0% -0.1% -0.5%
拉斯维加斯 189.62 10.5% -0.3% 0.2%
洛杉矶 280.87 2.9% -0.3% 0.0%
迈阿密 240.39 4.8% 0.3% 0.1%
明尼亚波利斯 171.40 5.1% -0.4% -0.5%
纽约 201.94 3.0% 0.0% 0.1%
凤凰城 187.23 7.5% -0.1% 0.0%
波特兰 231.57 3.3% -0.2% -0.3%
圣地亚哥 251.37 1.3% -0.2% -0.7%
旧金山 258.12 1.8% -1.3% -1.4%
西雅图 243.63 4.1% -0.3% -0.6%
坦帕 214.45 5.1% 0.3% -0.1%
华盛顿 227.05 3.1% -0.1% -0.2%
综合10城市 225.93 3.2% -0.3% -0.2%
综合20城市 212.41 3.6% -0.2% -0.2%
全美范围 204.71 4.3% -0.2% -0.2%

责任编辑:李元

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2019-03-29 9:51 AM
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