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2月住展房市风向球连7个月蓝灯 预计3月回温

根据住展杂志发布2月住展风向球,总分降至26.9分,比2019年1月略减0.2分,已经连续7个月呈现谷底衰退的蓝灯。图为示意照。(陈柏州/大纪元)

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【大纪元2019年03月07日讯】(大纪元记者庄丽存台湾台北综合报导)今年年假结束后,推案量逐渐放大,根据住展杂志发布2月住展风向球,总分降至26.9分,比2019年1月略减0.2分,已经连续7个月呈现谷底衰退的蓝灯。住展杂志企研室经理何世昌表示,2月原本就是房市淡季,再加上工作天数少,使风向球分数微幅下滑,但年后来人与成交组数开始上扬,若市况上扬趋势不变,3月房市就会回升到黄蓝灯水准。

根据住展杂志调查,在风向球六大观察指标中,议价率一项维持5.46分平盘,来人、成交组数与广告批数下滑,但预售与新成屋供给量则上扬。

何世昌表示,从目前新建案市况来看,买气虽处在相对低档,但仍有基本水准并未溃散,2月可能是2019年上半年最后一颗蓝灯。等到传统旺季329档期起跑后,市况可望加温,风向球升至黄蓝灯的概率颇高。

他指出,虽然推案量增,但建案广告量却持续萎缩,2月广告批数落至约1万批,较1月锐减逾一成。北台湾释出报广的建案持续减少,但将广告投放到高雄的建案却不减反增,主因仍与资金南漂,以及北部投资客、购屋团,南下高雄买房的热度不退有关。

在议价率的部分,仍维持平盘,未因市况变化而有所起伏。何世昌说,来人与成交组数则连袂下挫,主要是今年春节档期表现较差、和工作天数较少所致,但月减幅不到5%,优于预期,且年后整体市场已出现反弹,若维持这个趋势的话,预期3月的来人与成交组数可望上升。

责任编辑:英祯

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