【大纪元2017年05月04日讯】住展杂志统计北台湾首季新成屋、预售屋房价，结果房价持续走软的仅剩台北市与桃园市，新北市与新竹暂止跌维持平盘，基隆与宜兰微幅上扬；预估房价修正的大方向应该不会改变。
住展杂志企研室经理何世昌表示，台北与桃园市今年首季房价持续修正，北市首季新建案均价每坪约83.4万元，较去年第4季每坪微幅下跌0.5万元，季跌约0.6%，年跌约3%；房价最弱势的桃园市，跌幅也明显趋缓，今年首季均价每坪22.4万元，较去年第4季22.5万元仅微跌0.1万元，季跌约0.44%，连 2季跌幅小于1%。
房价与去年第4季持平的是新北市与新竹地区。新北市先前建案破盘价满天飞，但今年首季却出现让利空窗期，仅新庄副都心、莺歌凤鸣重划区等极少部分建案新加入有感让利行列，首季房价与去年第4季同样为每坪39.7万元。
何世昌指出，新竹地区首季房价开出平盘，终止连3季下跌，守在每坪22.1万元。新竹市价格还在相对高档，竹北房价则持续下探，另外围如湖口、新丰、竹东等地透天价格回落，但公寓、大楼单价却不断拉高。
基隆首季房价也终止连3季下挫，回弹至每坪20万元，守住2字头大关，单季上涨约1%，但年跌近4%；宜兰房价依然是北台湾最稳定的县市，今年首季每坪均价23.6万元，较去年第4季上扬0.5万元，季增约2.16%、年增约6.79%。
何世昌分析，宜兰土地成本居高不下，今年初公开的几件大楼案单价持续冲高，推升宜兰房价。由于宜兰价格看回不回，房价水准已连 2季超越桃、竹地区。
他强调，北台湾除了宜兰之外，其余各县市房价都还在盘整，预估今年北台湾各县市季度房价可能涨跌互见，呈现“进一步退二步”，但因目前购屋族买低不买高、追价无力，房价上档压力重重，建案只要调高价格就卖不动，因此房价修正的大方向应该不会改变。(转自中央社)
