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北台湾房价盘整 住展:修正方向不变

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【大纪元2017年05月04日讯】住展杂志统计北台湾首季新成屋预售屋房价,结果房价持续走软的仅剩台北市与桃园市,新北市与新竹暂止跌维持平盘,基隆与宜兰微幅上扬;预估房价修正的大方向应该不会改变。

住展杂志企研室经理何世昌表示,台北与桃园市今年首季房价持续修正,北市首季新建案均价每坪约83.4万元,较去年第4季每坪微幅下跌0.5万元,季跌约0.6%,年跌约3%;房价最弱势的桃园市,跌幅也明显趋缓,今年首季均价每坪22.4万元,较去年第4季22.5万元仅微跌0.1万元,季跌约0.44%,连 2季跌幅小于1%。

房价与去年第4季持平的是新北市与新竹地区。新北市先前建案破盘价满天飞,但今年首季却出现让利空窗期,仅新庄副都心、莺歌凤鸣重划区等极少部分建案新加入有感让利行列,首季房价与去年第4季同样为每坪39.7万元。

何世昌指出,新竹地区首季房价开出平盘,终止连3季下跌,守在每坪22.1万元。新竹市价格还在相对高档,竹北房价则持续下探,另外围如湖口、新丰、竹东等地透天价格回落,但公寓、大楼单价却不断拉高。

基隆首季房价也终止连3季下挫,回弹至每坪20万元,守住2字头大关,单季上涨约1%,但年跌近4%;宜兰房价依然是北台湾最稳定的县市,今年首季每坪均价23.6万元,较去年第4季上扬0.5万元,季增约2.16%、年增约6.79%。

何世昌分析,宜兰土地成本居高不下,今年初公开的几件大楼案单价持续冲高,推升宜兰房价。由于宜兰价格看回不回,房价水准已连 2季超越桃、竹地区。

他强调,北台湾除了宜兰之外,其余各县市房价都还在盘整,预估今年北台湾各县市季度房价可能涨跌互见,呈现“进一步退二步”,但因目前购屋族买低不买高、追价无力,房价上档压力重重,建案只要调高价格就卖不动,因此房价修正的大方向应该不会改变。(转自中央社)

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