【大纪元2019年04月19日讯】（大纪元记者万梓清墨尔本编译报导）最新数据显示，最近六个月来，随着房价的下跌，墨尔本高端城区的房产需求日益增加，而低端城区的房产需求出现回落。
据realestate.com.au报导，该网站通过对比过去六个月内，人们对各城区房产的浏览次数，和该城区的待售房产数量，计算出了各城区的房产需求量。
结果显示，Middle Park、Albert Park和Hawthorn的房产是该网站上买家需求最多的，而低端城区的房产需求则再次出现了回落。
East Melbourne、South Yarra和Toorak等高端城区的房产需求也在不断攀升。
吉朗（Geelong）、巴拉瑞特（Ballarat）和拉筹伯－吉普斯兰（Latrobe-Gippsland）等乡村地区的房产市场仍然很强劲。
realestate.com.au网站首席经济师科尼斯比（Nerida Conisbee）说，墨尔本的房产市场看起来比悉尼更繁荣，买方的需求仍然较高，人们的租房需求也较高，墨尔本也是海外买家的首选之地。
目前，墨尔本独立住宅（house）中位价为72.5万澳元，比去年同期下跌了3.7%；单元房（unit）中位价为55.5万澳元，比去年同期下跌了5.6%；总体住房中位价为66万澳元，比去年同期下跌了4.1%。
realestate.com.au网站最新的《房地产展望》（Property Outlook ）报告指出，吉朗的房产市场正在降温，但拉筹伯－吉普斯兰地区的房市在快速发展。
墨尔本独立住宅需求最多的10个城区：
1. Middle Park
2. Albert Park
3. Hawthorn
4. East Melbourne
5. South Yarra
6. Toorak
7. South Melbourne
8. Malvern
9. Carlton
10. Northcote
墨尔本单元房需求最多的10个城区：
1. Middle Park
2. Parkdale
3. Ashwood
4. Mitcham
5. St Kilda West
7. Montmorency
8. Lower Plenty
9. Mt Waverley
10. Blackburn North
数据来源：realestate.com.au
责任编辑：李欣然