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抢人新招 呼和浩特大学生可半价买房

呼和浩特最新的政策称,当地大学生可以半价买房。图为示意照。 (AFP)

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【大纪元2019年04月21日讯】内蒙古呼和浩特市当局4月18日称,具有普通全日制本科及以上学历的应往届毕业生(往届3年及以内),满足一定条件,可半价买房。这是大陆部分城市陆续推出的最新抢人政策。

据每日经济新闻4月20日报导,中共呼和浩特市政府办公室18日印发了《呼和浩特市大学毕业生安居工程(试点)实施办法》。该办法规定具有普通全日制本科及以上学历的应往届毕业生(往届3年及以内),在试点范围内就业或自主创业的,可凭相关证明材料依程序申请享受安居住房政策。

而且,大学毕业生住宅平均销售价格按照项目所在区域市场价格的50%确定,5年内不得上市交易。采取按揭或公积金贷款的,首付比例最低可按20%支付。其中已婚大学毕业生且具有呼和浩特市户籍的,可申购大学生住宅。夫妻双方均符合申购条件的,最多可申购一套大学生住宅。

对此,58安居客房产研究院首席分析师张波认为,呼市此次公布的政策在目前各城市的人才政策中,力度在全国也是数一数二的。因为“毕竟呼市自身的吸引力远不及杭州、武汉、长沙、西安、南京等热点二线城市,单凭一落户政策或少量购房补贴难以吸引到人才,更难长期留住人才,必须有更大力度政策。”张波说。

目前,大陆部分城市出台了一些政策以“抢人”。

西安虽然其地处西北,但抢夺人才凭借一个“快”字,一个季度就落户了24万人,相当于其它省会城市两三年的常住人口增量。武汉称未来5年力争留住100万大学生;沈阳计则划吸引70万大学生;合肥正在“一网打尽式”地争夺人才,只要是职校和高中毕业,都可享受人才购房优惠资格。

从表面看,抢人是为了给当地经济的发展创造条件,吸引人才落户,但是,有评论人士认为,这背后还是对楼市变相拉动。

海外评论人士文小刚表示,本轮对楼市的调控造成大陆房地产逐渐下行,成交量减少,卖地收入、税收也相应减少。这都极大的影响了地方当局收入。而有人就有对楼市的需求,尤其是外来新落户的人们,去年,天津市搞的吸引人才政策就立刻推高了当地的楼价。这些城市也是这个思路。

有网民对此表示:“就是半价也赚暴了,先下手为强,最后死扛的城市绝对会哀鸿遍野。”

有重庆网民说:“本来现在买房的绝大多数都是大学生,这是想办法降房价嘛。”“看来呼市房地产真是不行了。”

报导认为,2018年呼和浩特市常住人口312.64万人,而且逐渐步入老龄化,如果没有外来人口的支撑,或将逐步丧失竞争能力,城市产业发展就会放缓、资本流入就会减少。关键的是呼市住宅库存去化周期需要达到7.4年。

责任编辑:刘毅

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2019-04-21 6:38 PM
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