【大纪元2019年06月09日讯】（大纪元记者叶欣雯澳洲悉尼编译报导）澳洲Domain房地产的最新数据显示，堪培拉房价六年多来首次出现下跌，总体房价较去年下跌2%，其中北郊区受房产市场降温的影响最大。
新数据是基于在截止2019年3月的一年中销售量超过50套的郊区统计得出。房价跌幅最大的是Franklin，与去年同期相比，房价中位数下降了9.6%。其次是Palmerston和O’Connor，降幅分别达到了8%和7.6%。
如将公寓房价格包括在内，轻轨沿线上大多数郊区房价均出现了下跌。在公寓房市场，Phillip公寓楼价格跌幅最大，同比下跌13.8%。其次是Mawson 和Bruce，分别下跌了13.4%和11.3%。
不仅Franklin和O’Connor的独立房价出现下跌，Downer的独立房中位同比也下降了6.3%。在Dickson、Braddon、Franklin和市区的公寓房价格中位数也下降了3.5%到5.3%不等。
Domain高级研究分析师鲍威尔（Nicola Powell）表示，轻轨沿线房价下跌是因为房产阿城已走过了巅峰期。“几年前宣布修建轻轨的时候，沿线地区确实因此出现了房价上涨，但目前这一效果已经减弱。修建轻轨是改善基础设施的长期战略，而人口增长与堪培拉的整体经济状况显示出，轻轨的沿线地段很可能将再度迎来房价上升。”
另一方面，在表现最好的十个郊区中，有六个郊区房价中位数不到六十万，衹有两个郊区房价高于堪培拉的整体房价中位数（722,440澳元）。南边郊区Richardson价格涨幅最大，上升至55万澳元，涨幅达13.4%。Holder、Ainslie和Calwell地区的房价也录得两位数的增长，分别为12%、11.2%和10.8%。
Powell博士说：“这些较便宜的地方房价比堪培拉的整体房价中位数低出很多，房产可负担性较高。这可能是推动当地房价上涨的原因之一。”
LJ Hooker Gungahlin房地产经纪人达密阿诺（Antony Damiano）表示，他对Franklin房价中位数出现最大跌幅感到惊讶。他说：“我不认为这里的房产市场正在暴跌，但房产销售量正在下降。”
他鲍威尔博士的观点表示认同，即房产市场正从高峰开始回落。他认为，尽管Franklin的房价出现下跌，但因为这里地理位置好，在未来仍有陞值潜力。
过去一年房价跌幅最大的十个郊区 (截至 2019年3月)
过去一年房价涨幅最大的十个郊区 (截至 2019年3月)
责任编辑：简沐
