【大纪元2018年11月03日讯】（大纪元记者李欣怡澳洲堪培拉报导）虽然有数据预测堪培拉独立住房价格仍会上升，但房地产公司都门集团（Domain Group）上周的销售记录显示，堪培拉内南区的独立住房房价已经下跌。
据Domain网站公布的信息，堪培拉内南区独立住房的中位房价在过去12个月内下跌了3.3%，降至125万。内南区是堪培拉独立住房价格最高的地区。
Domain集团的资深研究分析师鲍威尔（Nicola Powell）说：“内南区独立住房房价下跌的原因，包括银行房贷政策收紧正在发挥效应，以及本身这个地区就是堪培拉房价最贵的地区。”
“房贷收紧后，负债收入比高的地区首先会受影响。堪培拉内北区房价呈不同趋势，独立住房中位价上涨了9.6%，已涨至93.6万。”
虽然内北区独立住房的房价仍在上涨，但过去几周内涨势明显放缓。售房中介邦戴（Stephen Bunday）说：“过去几周有明显变化，来看房的人数明显减少，房屋拍卖也变得困难些。”
他认为，这和媒体的炒作有关，人们开始担心，更多地考虑自己的经济承担能力，尽管“堪培拉人的购买力还很强，普遍收入高，失业率低”，在堪培拉租房也相对困难。
上周QBE保险集团（QBE Insurance）公布的数据预测，未来三年悉尼和墨尔本的房地产市场将持续放缓。除墨尔本和悉尼外，其它所有州府城市的独立房房价都将有所上升，其中阿德莱德和布里斯本的涨幅预计最大，分别涨12.4%和11.3%。悉尼房价在2019年将下跌4.2%，并在此后一年内触底回升。
责任编辑：杨帆
