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墨市新学校领涨房价 学区内外相差44.6万

示意图。(libreshot.com)

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【大纪元2019年07月04日讯】(大纪元记者万梓清墨尔本编译报导)维州房地产研究院(REIV)的数据显示,墨尔本受欢迎的中小学所在学区的房产售价,比学区外房产最多可高出44.6万澳元。

据realestate.com.au报导,从现在起到2022年,墨尔本将新增17所学校,这些学校周围的住房需求在大大增加,随之而来的是,这些学区房的价格急剧上涨。

自Beaumaris Secondary College中学宣布招生以来,Beaumaris的房价在三年内上涨了12.6%,达到160.5万澳元。

该校所在学区内的独立住宅(house)房价中位数,比其周围1公里范围内的房价中位数高了44.6万澳元。

麦金农中学(McKinnon Secondary College)学区内外的房价也有13.6万澳元的差距。

South Melbourne Primary School小学是墨尔本第一所高层教学楼式的学校,该校的落成吸引了大量的家庭涌入墨尔本内城区。

自2016年该校开始修建以来,当地的房价中位数上涨了4.4%,达到1,467,500澳元,丝毫没有受到房市衰退的影响。

在过去的10年中,墨尔本内城区的学生入学人数几乎翻了一番,现已超过了1万人。

Fitzroy North、Port Melbourne和Docklands将新建3所高层教学楼式学校。

Aintree的Woodlea Estate住宅区内也将新建一所小学。房地产咨询机构CoreLogic的数据显示,去年Aintree的房价中位数上涨了4.4%,达到61万澳元。

据Rockbank居民英格拉姆(Katie Ingram)透露, 他女儿在Rockbank Primary小学上学,自从他们18个月前搬到该区以来,当地人口增加了两倍,因此该区需要修建更多的学校。

墨尔本其它人口增长较快的地区也将有新学校陆续开始招生,这些地区包括Truganina、Mickleham、Greenvale、Clyde North和Pakenham。

REIV院长沃特斯(Robyn Waters)表示,在新的公立学校开始投入使用之前,在其所在学区买房是一个明智的选择,因为一旦新学校开始招生,学区内的住房需求将会增加。

责任编辑:李欣然

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