【大纪元2019年01月29日讯】（大纪元记者林弈瑶昂墨尔本编译报导）墨尔本一所新的公立中学附近房价飞涨，远高于学区外其它房屋价格，价格中位数相差超过41万澳元。
据realestate.com.au报导，新建的Beaumaris中学附近的典型独立住宅（house）价格涨到了162.25万澳元，该校去年第一次招生，并为墨尔本板球俱乐部提供体育设施。
根据维州房地产协会（REIV）在新学年到来之际发布的数据，这个价格比该校区方圆1公里外的独立住宅房价中位数高出41.25万元。
为了让孩子入读Glen Waverley中学，家长们也愿意高价购买该学校附近的房产，这里的学区房价格平均要比周边的房产高出32.1万元。
类似的情况还有Mt Waverley Secondary中学、 Camberwell High中学、Box Hill High中学、Frankston High中学和Parkville’s University High中学。这些学校附近的学区房价格同样高居不下。
维州房地产协会主席沃特斯（Robyn Waters）表示，数据还显示，家长们还会选择先住在备受推崇的小学学区房，以使子女在入读私立中学之前能受到更好的前期教育。
房产经纪公司Hodges Sandringham区的负责人韦格利（Stephen Wigley）说，进入一流小学学区，竞争度已经和中学没什么不同；而家长购买学区房的动力，则来自于能省下私校学费。
他还表示，为了让孩子入读新的Beaumaris中学，有家长从别的城区搬过来；有的家长甚至让孩子从私立的Mentone Grammar学校转学。
随着Beaumaris中学准备招收更多学生，韦格利发现在今年开放看房时，买家数量骤增，“他们全都是希望进入这个学区的年轻家庭”。
从去年的维州高考（VCE）结果能够看出，为何越来越多被REIV点名的著名中学如此受欢迎。
在公立学校中，来自McKinnon中学、Box Hill High中学、Glen Waverley Secondary中学、University High中学、Frankston中学、Camberwell中学和Kew Highs中学的学生都取得了优异的成绩。
房地产中介公司Hocking Stuart Frankston区的负责人福斯特（Adrian Foster）表示，Frankston High中学令房价上涨了至少10%。该地区还提供了其它有利于家庭的福利，包括公园、海滩和人气颇高的Overport Primary小学。
“这些钱花得很值，”他说，“（学校的）成绩一直都很好。”
林彭斯（Elizabeth Limpens）为她的两个孩子选择了Frankston High中学，因为它“名声非常好”，同时也因为私立学校的学费太贵了。
她和伴侣正在出售他们位于Frankston South的翻修过的三居室住宅，希望能卖出137.5万至147.5万元的价格，该住宅正通过私下协议出售。
顶尖学区房价中位数与学区外1公里房价中位数对比：
中学：
Beaumaris Secondary College中学 $162.25 vs. $121万= 差价$41.25万
Glen Waverley Secondary College中学: $162.1万 vs. $130万 = 差价$32.1万
Kew High School中学: $200.1万 vs. $171.5万 = 差价$28.6万
McKinnon Secondary College中学: $154.8万 vs. $139.05万 = 差价$15.75万
Mt Waverley High School中学: $131万 vs. $117.3万 = 差价$13.7万
Camberwell High School中学: $210万 vs. $198万 = 差价$12万
Box Hill High School中学: $128.575万 vs. $120万 = 差价$8.575万
Frankston High School中学: $77.055万 vs. $69万 = 差价$8.055万
University High School中学 (Parkville): $139.5万 vs. $132.75万 = $6.75万
小学：
South Yarra Primary School小学: $170万vs. $136.5万 = 差价$33.5万
Lloyd St Primary School小学 (Malvern East): $198万 vs. $175.75万 = 差价$22.25万
Hampton Primary School小学: $205万 vs. $185.5万 = 差价$19.5万
Malvern Central School小学: $240万 vs. $223万 = 差价$17万
Mt Waverley Primary School小学: $140.795万 vs. $126.6万 = 差价$14.195万
Preston West Primary School小学: $106万 vs. $92万 = 差价$14万
Fitzroy Primary School小学: $143.5万vs. $130.5万 = 差价$13万
Auburn South Primary School小学(Hawthorn East): $223万 vs. $210万 =差价 $13万
Altona Primary School小学: $95.25万 vs. $83万 = 差价$12.25万
数据来源：REIV，两卧室以上独立屋销售中位价。
时间：截至2018年12月31日的一年内
责任编辑：李欣然