【大纪元2019年09月17日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）澳洲最大的私人房地产开发商之一Ralan集团公司倒闭，让许多华人投资者损失惨重。该公司销售人员首次向外界揭示他们是怎样锁定华人社区来吸引楼花投资的。
Ralan集团公司的倒闭将让2300名投资者近3亿澳元楼花首付款打水漂。根据澳洲法律，买家购买楼花的首付款应该存到信托账户里，开发商无权动用。但Ralan集团以高回报为诱惑，说服投资者将首付款直接交给他们作为贷款。
澳洲广播公司获得合同文件显示，Ralan集团开出了年回报率15%的条件，换取投资者将首付款交给该公司，但这部分投资并没有相应的资产担保，因此该公司破产后，投资者追回首付款的可能性极小。
Ralan集团销售顾问谢宏（Hong Xie，译音，英文名Stanley）对澳洲广播公司说：“因为我的销售，因为我的大力推动，这样的悲剧发生了。”
谢宏在该公司担任销售时，想出了一个简单的方法来寻找新客户，那就是打开悉尼电话薄白页，给名字看上去像华人的人打电话促销。他表示，自己并不负责与客户签合同，他只是利用自己在悉尼华人社区的关系网来寻找新客户。
“我（的客户）有一名出租车司机、一名大厨，甚至还有一个清洁工。” 谢宏说。
谢宏在2013年说服小企业主陈利昂（Leon Chen，译音）投资25万买了2个楼花。然后陈利昂又说服自己在中国的亲人也进行了投资。
陈利昂和大约300名投资者已经在悉尼Bransgroves Lawyers律师事务所注册参加集体诉讼，布兰斯格罗夫（Matthew Bransgrove）律师正在调查集体诉讼的可能性。
布兰斯格罗夫律师表示，他关注的重点是Ralan集团债权方西太银行（Westpac）和墨尔本金融公司Wingate。“如果证据显示Wingate公司知道（Ralan集团）内幕，那么这就是一个赢面很大的案子。”
Wingate公司已经发布声明表示他们对Ralan集团动用买家首付款的事情毫不知情。
接管Ralan集团公司的致同会计师事务所（Grant Thornton）托管人贾哈尼（Said Jahani）表示，Ralan集团可能会被移交给澳洲证券投资委员会（ASIC）接受调查。因为法律规定，超过20人的集资需要获得证券投资委员会的执照，并遵照严格规定拟定合同，但Ralan集团公司完全没这么做。
责任编辑：瑞木悦
