费城房地产市场持续增长

【大纪元2019年09月21日讯】（大纪元费城讯） 过去七年来，费城市区房价已上涨近46％。曾经受经济衰退影响的社区人口增长、收入增加、近6000个曾经空置的住房单位已经不复存在。同期，费城郊区4郡、南泽西及德拉华州的房价增长了近21％。虽然近期经济增长减缓，但费城市区房地产市场仍然持续增长。郊区的增长速度甚至超过了市区，房屋平均上市时间不到60天。在2019年第二季度，郊区房屋销售额达到了创纪录的2.52亿美元。专家认为，这种增长对增加就业、投资、稳定工作等起到积极作用，使房地产成为大费城地区经济的重要组成部分。

经济增长减缓并没有对费城地区的住房市场产生多少影响。仅8月签发的分区许可证和建筑许可证就超过12年来的最高记录。4月至6月期间，房价同比上涨8.5％ 接近历史平均水平的两倍。费城郊区4月至6月间的单户住宅销售量也是最好记录之一。费城城区的销售量较去年同期下降15.4％，但仍远高于历史平均水平。专家认为，费城房地产得益于没有过度建设、过度杠杆化、过度投机和过度开发。当经济衰退时，就能处于相对稳定状态，投资风险较小。

责任编辑： 王瑂