八月东湾房市 哪里下跌最多 就往哪里买

【大纪元2019年09月23日讯】文：李欧・大纪元

本周再来观察最新的八月份东湾房市，从本次的9个城市数据中（见下表），中位数销售价普遍都遭遇下挫，Union City同比跌幅最深达-16.89%，San Leandro同比有最高涨幅4%；销售量涨幅却正好相反，Union City大涨25%，San Leandro下滑-17.39%。买家似乎很精明，哪里下跌最多，就往哪里买。

东湾房市：房子仍在卖，价格往下滑

八月的东湾销售价格普遍比七月再下跌，9个城市仅有4个略有上扬，分别是Fremont、Union City、Livermore、San Leandro；同比去年价格，仅有3个上涨，分别是Livermore、San Leandro、Berkeley。

八月的销售量方面，与去年同比反而增加不少，有5个城市增量；与七月相比销量几乎是昂扬的，除了Berkeley下跌了9个，Livermore仅少了1个。销售量显示需求依旧有力道，而且在淡季有这样的增幅，表示湾区房市还是可以看到热度。

谁表现最亮眼？

再看销售价比上市价，八月同比去年也几乎沦陷，只有Berkeley高达120.62%，且是过去一年来第二高表现，最低也有102.38%。另外，过去一年Castro Valley的表现也一直保持在100%以上，最高是五月的103.26%。

从量价表现综合来看，Livermore的数据最亮眼，不管是环比、同比都呈现Up Up！销售价比上市价，也仅微幅下滑，仍维持在100%以上。#

本文刊载于旧金山9月21日地产版

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责任编辑：李曜宇