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【大纪元2月2日讯】宋朝忠烈之士文天祥的后人、现任元朗新田村“文深涌会”司理文炳南，不满部分家族成员未经他同意，擅自将土地租予其他人。文炳南入禀高院控家族成员文美群（译音），要求法院颁令租约无效及赔偿损失。高等法院昨下判词，指由于有关租约未获司理同意，颁令该租约无效，但司理不会获赔偿。
据明报报导﹐事件涉及元朗新田四块地皮，面积共七百万平方呎，其中一块是香港最大单一地皮之一。
另一方面，与讼人文美群，反指控文炳南与九名租客，指司理文炳南未经民政事务局批准，出租或出售“会地”。法官判指控成立。
判词引述一九OO年的洛克报告（StewartLockerReport）指出，基于中国传统法例，司理有权管理及租售族会土地，但可能滥权。所以，法官认为需制定新的法定制度，规限司理如何管理土地。
原诉人文炳南一直是“文深涌会”司理，负责处理租赁会堂土地。与讼人文美群（译音）则是文深涌会成员。
文美群与两名文氏家族成员，在九七年自称为“新田文心涌会业主”，并擅自将“会地”分租予其他人士，更企图代替司理收租。及后，文美群告知文炳南，上述租约已获大部分文深涌会成员同意及签署，并要求文炳南确认及签署租约，但遭文炳南拒绝并入禀法院。
高等法院原诉庭暂委法官张举能认为，根据《一九O五年新界管制法》（NewTerritoriesRegulationOrdinanceof1905）第十五条，会中司理一经注册，便能全权管理“会地”。因上述租约未经司理同意，因此被判无效，但并无足够证据显示文美群威胁要继续履行租约，所以文炳南不获赔偿。
另一方面，文美群反指控文炳南与其余九名租客，包括卢志伟、梁有胜、高福胜、周兴福、郭木泰、关志强、梁泽光、郭金福及郭润祥，指文炳南虽然身为文深涌会司理，但无权在未获得民政事务局同意下租出该会土地，否则司理可能会滥用属于“祖、堂、会”的土地，损害其他成员的利益。文炳南承认自己于九六年曾将“会地”租予九名租客，不知道要申请地政主任同意。法官认为，司理滥用属地的可能十分明显，所以必须得到民政事务局的同意。但因租约已颁令无效，故他们亦不获赔偿任何损失。(http://www.dajiyuan.com)
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