堪京房价年增12% 3月独立房中位价近82万

【大纪元2021年04月08日讯】（大纪元记者袁源澳洲堪培拉编译报导）根据一项最新房地产调查报告，堪培拉的房价在截至3月底的一年中跃升了12%，使堪培拉房价的中位数增至72.7万。其中3月独立房的中位数价格增至81.97万，公寓中位价增至48.59万元。

房地产数据分析公司CoreLogic最新的房价调查显示，堪培拉房价的年增长率是悉尼的两倍多。在受到疫情和封锁严重打击的墨尔本，全年房价几乎没有上涨。只有达尔文房价的年增长率超过堪培拉。

调查还揭示房价正在开始恢复到疫情爆发前的趋势。大城市的房价开始出现最大涨幅，次发达地区城镇的房市也表现良好。今年头三个月，堪培拉的公寓和独立房价格上涨了6%，涨幅低于悉尼和霍巴特，但高于其它州和行政区首府城市。

堪培拉的独立房价格增长仍远强于公寓价格增长。今年3月份独立房价格上涨了3.3%，今年至今上涨6.9%；与去年同期相比涨13.9%。该月，堪培拉的公寓价格上涨0.7%，自1月以来涨了2.3%，与一年前相比上涨5.8%。

全澳范围内亦如此，人们更倾向于低密度住宅。3月独立房价格增长了3%，而公寓价格增1.9%。在澳洲首府城市，独立房的季度增长率是公寓增长率的两倍多，分别为6.5%和3.1%。

3月份全澳的房价指数也创下了2.8%的增幅，主要得益于悉尼当月房价3.7%的增速。房价指数（House Price Index）是衡量房屋销售价格变化的指标。

CoreLogic公司研究主管劳莱斯（Tim Lawless）表示：“悉尼房价上一次出现如此强劲的季度走势是在2015年6月和7月。在这一短暂的飙升之后，随着投资者放贷限制的启动，房价增速迅速放缓。”

调查报告中说：“虽然我们预计今年全年及明年的房价将继续上涨，但我们有理由预计房价增速将放缓。此前类似的房市繁荣已被利率上升、经济状况疲弱或信贷供应变化等因素所抑制。”

次发达地区房价涨幅最高的是新州，3月房价上涨2.8%。

租房市场状况仍然多样化，不同地区和不同住房类型之间存在很大差异。

租房市场最紧张的是达尔文和珀斯，那里独立房和公寓的租金录得两位数的年增长，远超过堪培拉独立房租金5.8%和公寓租金3%的增幅。

责任编辑：田园

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