【大纪元2月17日讯】（中央社台北十七日电）北京最新一期瞭望周刊报导，目前中国大陆房地产企业高负债运转，资金拖欠严重，房地产供求结构失衡，但投资炒作屡见不鲜，大陆局部地区和一些方面已出现房地产泡沫现象，并有蔓延扩大趋势。
文章指出，中国大陆房地产投资快速发展，但存在开发企业高负债运转，对银行资金依赖过大；资金拖欠严重；空置房年年增加；供求结构失衡；土地价格持续上涨，房价高居不下；投资炒作屡见不鲜，投资导向出现偏差等现象。
据中国大陆国家统计局调查显示，大陆三成以上的房地产企业投资规模过大，一半以上企业对房地产投资前景不持乐观态度。
文章说，大陆房地产企业资产负债率普遍高于百分之七十五以上，比国外高约五个百分点，预计还将继续增加，表明大陆房地产企业实力较弱。房地产企业资金不足必然使发展产生负面影响，资料显示，目前大陆近六成企业房地产开发资金来源于银行，形成资金依赖过大的危险现象。
据统计，截至去年七月底，大陆商品房空置总量达四百三十一亿两千万平方公尺，按照一套一百平方公尺计算，约有一千万套商品房闲置，其中一半已空置一年，资金积压超过两千五百亿元人民币。
文章说，大陆商品房空置率已达到危险区间，一些房地产企业开始陷入资不抵债境地。一旦房地产价格波动和下降，大量银行贷款可能成为坏账，并触发产生金融危机。(http://www.dajiyuan.com)
