【大纪元12月14日讯】(大纪元记者金力纽约报导)房屋管理局近日针对政府楼住户推出第八项房屋补助条款。昨日（周三）房屋管理局部分官员于华埠高云尼医院对面的罗格斯政府楼住户管理处召开说明会﹐具体对该项条款进行详尽讲解﹐与会华裔住客超过300名。联成公所主席于金山担任现场翻译﹐联成公所顾问赵文笙帮助现场申请人填写申请表。
纽约房屋管理局局长马格利特‧洛佩兹（Lopez）女士介绍了召开该会的目的。她是纽约政府楼三个董事之一﹐主管纽约所有政府楼工作。她表示十分高兴看到这么多人参加该会﹐第八项房屋补助条款是各位住户十分关系的事情。她欢迎华人多多申请。
房屋管理局总代理人﹑执行经理博比（Bobby）具体解述了申请第八项房屋补助条款的原因。他说﹐该项条款属于志愿性申请﹐但却十分重要。纽约市有334个房屋大厦管理处﹐政府楼却有181,000个单位。以前一直靠联邦政府补助贴补政府楼﹐房客所付房租只占大厦所有支出的30%﹐其它70%靠联邦都市管理处补助。过去五﹑六年中﹐联邦政府拨给政府楼金额不但没有增多﹐反而减少。同时管理费用却增加了二至三倍之多﹐像水电费﹑人工费等都增加很多。2006年房屋管理局动用储备金进行补贴费用赤字为16,000万美金。如单靠租金维持大厦﹐各位所付租金只占预算30%。
感谢彭博市长拨款一亿美金给房屋管理局﹐虽然市长已十分大方﹐但保障政府楼长久生存是一件重要事情。美国其他州选择卖或拆政府楼方式来解决该问题﹐纽约不想这样做。为了维持政府楼存在﹐故房屋管理局建议联邦政府用另一种方式提供拨款—第八项房屋补助条款。
第八条款又叫房屋选择资助券计划﹐该计划为低收入家庭提供租金资助。这些租金资助﹐以第八条款资助券的形式﹐允许居民支付他们收入的三成作为租金﹐剩余的租金差额将根据HUD（联邦房屋管理部）制定的租金市场价格（FMR）由本计划支付。这样﹐房客可付其收入的三成作为房租﹐其它七成由政府支付。这样其房租不会增加﹐但如搬出政府楼﹐那将来房租就由其本人按市价支付。
对于选择第八条款的房客来说有十分优惠的政策﹐总代理秘书彼得介绍﹐住户可永远住下去﹐联邦政府都会补贴﹐他们可利用资助券选择留住在现有公寓或到市内或到国内任何其它公寓居住﹐都可得到该补助﹐在美国各州都适用。居民居住于过渡拥挤的公寓可获得对现有公寓的第八条款资助券﹐以及另一张资助券准许其家庭成员搬出﹐如有两代同堂者﹐一代可住原政府楼﹐另一代搬出﹐管理局可拨给两份房屋补贴。如房客不选择该条款﹐其房价不会涨﹐仍维持原价。
对于大部分居民（71%）﹐第八条款计划的租金将不会变﹐并对持有资助券者提供搬离的选择。相对其余的29%选择参加计划的家庭﹐他们的租金将会高于他们现有的租金。新的租金仍将会是收入的三成﹐但任何情况下他们的租金绝不会高于HUD每年规定的租金市场价格（FMR）水平。还有根据联邦法律﹐第八条款不包括社区服务要求﹐因此所有参加第八条款转换计划的居民不需要作社区服务。
