【大纪元12月22日讯】(BBC特约记者舒非报导) 到11月底为止，香港的外汇储备为1327亿美元，比10月份增加15亿美元，在全球排行榜的第七位，仅次于中国内地、日本、俄罗斯、台湾、南韩和印度。
世界发展经济研究所以2000年数据作统计，就各地人民拥有的物业及各类资产价值来计算各国人均财富净值。这是全球首次的同类调查。
调查显示，香港人均财富净值高达20万2189美元（约158万港元），为全球之冠。比第二位的卢森堡高出19622美元，比第四位的美国高58462美元。至于非洲国家如尼日利亚、坦桑尼亚，人均财产净值只有1，000美元，只及香港的0.5％。
奇怪的是如此富有的香港人，其实不可能很享受生活。香港的楼价一向高企，寸土寸金，所以大部分香港人住宅之小在欧美或澳洲、新西兰的人看来，都不可思议。即使台湾甚至内地，中产阶层的住宅也比香港中产的要大得多。同样的价钱，在美加已经可买花园洋房，而在这里，只是几百空的“鸽子笼”。
以家庭月入港币5万（约6400多美元）为例－－这是典型中产收入，这个收入在香港可入最高收入的百分二十之列－－香港的入息税率比大多数国家为低，五万收入的实际入息，即使在发达国家的美英加澳，都算得上是中上阶层了，香港更是，因为税率更低。
如果在美国，这种收入的家庭，房子二三千空加上万余空前后花园，家中两部汽车，大概不成问题。
可是在香港，能负担的房子大概只是太古城一级的千空以下公寓式单位（太古城在香港只能算中价楼宇）。两部汽车？根本不必想。香港买汽车要付首次登记税，税款差不多等于车价本身，比美国要贵一倍有多。就是不需掏腰包，赠你两辆轿车吧，每月在车上的花费如停车场租金、牌费、保险、燃料等，便足以叫你的5万元收入去掉一小半！所以在外国几乎是生活必需品的汽车，在香港的“中产阶级”来说，却有大部分人都“不敢”（并非不想）去拥有。
一般而言，香港的物价比欧美廉宜－－这真是要归功背靠祖国，得到较便宜的物资供应，唯独有一样，把香港人的生活质素大大拉低：那就是住房。
两极分化
目前香港的住房两极分化情况严重：有超过一半的香港市民，住在政府兴建的公共房屋之中，每月付出的租金，约为全家收入的百分之十以下，这当然是很合算的。但申请公屋要受“低收入”条件限制，并且环境设施等方面当然不如私人楼宇。可是如果要买私人房屋，做只“有壳蜗牛”（即有自置居所，相反的即为“无壳蜗牛”），所付出的代价就大了。
就以上面提及的太古城一千空（此为建筑面积，真正可用的“实用面积”大概不到八百空）单位来说，现在市价约五千多块一空，即单位售价要五百多万港币，要买的话，以楼价五百五十万计，首期三成约一百六十五万，加上印花税律师费经纪佣金五十万，装修费三十万（还不是豪华的装修），置业者先得付出二百四十五万，这笔钱相当于那个月入五万家庭四十九个月的全部收入！
在付出了四十九个月的收入后，事情远远没完，因为还得向银行借贷三百八十五万，以现时利率计，分期二十年，每月须付银行约三万八千多，五万元月收入，就只剩下一万多一点了。这一万多块钱里，要付差饷管理费水电煤（每月三千块左右）、家务助理（双职工家庭不可能不雇外佣）的薪金（三千八百元）、入息税（约四五千元）、强积金（二千元），剩下的还如何应付一家大小的生活（别说汽车了）呢？
由此可见，除非有点家底或积蓄，可以不用供楼或少供一点钱，否则月入五万的家庭，根本休想住得起一间一千平方空的房子，顶多只能住一间六七百空的。而六七百空新楼，“水分”更大，实用面积往往只有四百来空（三十多平方米），房间小得放下了卧床，便几乎没地方放衣橱。就是这样的小房子，也会像巨兽一般，把每月五万元的中产收入吞掉一半！
可以说，香港人徒有资产冠全球之名，但说到生活质量指数里最重要的因素－－住房，可能还是“第三世界”水平：窄小、挤逼，缺乏私人空间。
高收入，低享受，这的确是香港人无可奈何的悲哀。(http://www.dajiyuan.com)
