【大紀元12月22日訊】(BBC特約記者舒非報導) 到11月底為止，香港的外匯儲備為1327億美元，比10月份增加15億美元，在全球排行榜的第七位，僅次於中國內地、日本、俄羅斯、台灣、南韓和印度。
世界發展經濟研究所以2000年數據作統計，就各地人民擁有的物業及各類資產價值來計算各國人均財富淨值。這是全球首次的同類調查。
調查顯示，香港人均財富淨值高達20萬2189美元（約158萬港元），為全球之冠。比第二位的盧森堡高出19622美元，比第四位的美國高58462美元。至於非洲國家如尼日利亞、坦桑尼亞，人均財產淨值只有1，000美元，只及香港的0.5％。
奇怪的是如此富有的香港人，其實不可能很享受生活。香港的樓價一向高企，寸土寸金，所以大部份香港人住宅之小在歐美或澳洲、新西蘭的人看來，都不可思議。即使台灣甚至內地，中產階層的住宅也比香港中產的要大得多。同樣的價錢，在美加已經可買花園洋房，而在這裡，只是幾百空的「鴿子籠」。
以家庭月入港幣5萬（約6400多美元）為例－－這是典型中產收入，這個收入在香港可入最高收入的百分二十之列－－香港的入息稅率比大多數國家為低，五萬收入的實際入息，即使在發達國家的美英加澳，都算得上是中上階層了，香港更是，因為稅率更低。
如果在美國，這種收入的家庭，房子二三千空加上萬餘空前後花園，家中兩部汽車，大概不成問題。
可是在香港，能負擔的房子大概只是太古城一級的千空以下公寓式單位（太古城在香港只能算中價樓宇）。兩部汽車？根本不必想。香港買汽車要付首次登記稅，稅款差不多等於車價本身，比美國要貴一倍有多。就是不需掏腰包，贈你兩輛轎車吧，每月在車上的花費如停車場租金、牌費、保險、燃料等，便足以叫你的5萬元收入去掉一小半！所以在外國幾乎是生活必需品的汽車，在香港的「中產階級」來說，卻有大部分人都「不敢」（並非不想）去擁有。
一般而言，香港的物價比歐美廉宜－－這真是要歸功背靠祖國，得到較便宜的物資供應，唯獨有一樣，把香港人的生活質素大大拉低：那就是住房。
兩極分化
目前香港的住房兩極分化情況嚴重：有超過一半的香港市民，住在政府興建的公共房屋之中，每月付出的租金，約為全家收入的百分之十以下，這當然是很合算的。但申請公屋要受「低收入」條件限制，並且環境設施等方面當然不如私人樓宇。可是如果要買私人房屋，做只「有殼蝸牛」（即有自置居所，相反的即為「無殼蝸牛」），所付出的代價就大了。
就以上面提及的太古城一千空（此為建築面積，真正可用的「實用面積」大概不到八百空）單位來說，現在市價約五千多塊一空，即單位售價要五百多萬港幣，要買的話，以樓價五百五十萬計，首期三成約一百六十五萬，加上印花稅律師費經紀佣金五十萬，裝修費三十萬（還不是豪華的裝修），置業者先得付出二百四十五萬，這筆錢相當於那個月入五萬家庭四十九個月的全部收入！
在付出了四十九個月的收入後，事情遠遠沒完，因為還得向銀行借貸三百八十五萬，以現時利率計，分期二十年，每月須付銀行約三萬八千多，五萬元月收入，就只剩下一萬多一點了。這一萬多塊錢裡，要付差餉管理費水電煤（每月三千塊左右）、家務助理（雙職工家庭不可能不雇外傭）的薪金（三千八百元）、入息稅（約四五千元）、強積金（二千元），剩下的還如何應付一家大小的生活（別說汽車了）呢？
由此可見，除非有點家底或積蓄，可以不用供樓或少供一點錢，否則月入五萬的家庭，根本休想住得起一間一千平方空的房子，頂多只能住一間六七百空的。而六七百空新樓，「水份」更大，實用面積往往只有四百來空（三十多平方米），房間小得放下了臥床，便幾乎沒地方放衣櫥。就是這樣的小房子，也會像巨獸一般，把每月五萬元的中產收入吞掉一半！
可以說，香港人徒有資產冠全球之名，但說到生活質量指數里最重要的因素－－住房，可能還是「第三世界」水平：窄小、擠逼，缺乏私人空間。
高收入，低享受，這的確是香港人無可奈何的悲哀。(http://www.dajiyuan.com)
