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温哥华4月份出租屋空置率为0.9%

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【大纪元6月13日讯】(大纪元何汉明报导)加拿大按揭和房屋公司(CMHC)最近发表了出租房屋空置率的调查报告,报告显示4月份加拿大35个主要城市的出租屋平均空置率为2.6%,与07年4月份比较,下降了0.2%。在空置率最低的5个城市中,卑诗省占了3席;而温哥华的空置率为0.9%,其平均租金(两居室)为$1071。

这5个空置率最低的城市分别是维多利亚(0.3%)、基隆那(0.3%)、Greater Sudbury(0.7%)、温哥华(0.9%)和沙斯卡通(Saskatoon)(0.9%)。

以省份计算,西部省份的空置率比东部低,其中蒙拿巴托省为1.0%,沙省为1.2%,卑诗省1.1%,东部的安省为3.1%。这很大程度上是由于从加拿大中部和东部迁移过来的人,到西部省份落脚时,大多选择了租房的方式,从而增加了租房安家的需求。

但在阿尔伯特省,卡尔加里和爱德蒙顿的出租屋空置率已见上升,从去年4月份的0.5%和1.1%,分别上升到了今年4月份的2.0%和3.4%。原因是今年到那里定居的移民相对减少,同时更多的公寓和地库被投入到了出租市场,令房源更充裕。

在卑诗省,除阿伯斯福外,其他城市的出租屋空置率均低于1%,主要原因是新移民的继续增加和相对更高的置业成本,推高了对出租屋的需求。

“加拿大经济的持续强劲,强有力的支撑了房屋租借市场。” CMHC市场分析中心首席经济学家杜根(Bob Dugan),在分析今年出租房空置率降低的因素时说,“大量移民的流入和购房成本的持续升高,使2008年出租屋的需求持续增长。”

另一方面,出租屋空置率最高的城市分别是Windsor (13.2 per cent), Moncton (5.5 per cent), and Hamilton (4.7 per cent).

以两居室出租屋来计算,月平均租金最贵的城市分别是卡尔加里($1096)、多伦多($1075)、温哥华($1071)、爱德蒙顿($1000),租金最低的城市为Saguenay ($497)和Trois-Rivieres ($501).
(http://www.dajiyuan.com)

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2008-06-13 2:34 PM
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