【大纪元6月13日讯】(大纪元何汉明报导)加拿大按揭和房屋公司(CMHC)最近发表了出租房屋空置率的调查报告，报告显示4月份加拿大35个主要城市的出租屋平均空置率为2.6%，与07年4月份比较，下降了0.2%。在空置率最低的5个城市中，卑诗省占了3席；而温哥华的空置率为0.9%，其平均租金（两居室）为$1071。
这5个空置率最低的城市分别是维多利亚（0.3%）、基隆那（0.3%）、Greater Sudbury（0.7%）、温哥华（0.9%）和沙斯卡通（Saskatoon）（0.9%）。
以省份计算，西部省份的空置率比东部低，其中蒙拿巴托省为1.0%，沙省为1.2%，卑诗省1.1%，东部的安省为3.1%。这很大程度上是由于从加拿大中部和东部迁移过来的人，到西部省份落脚时，大多选择了租房的方式，从而增加了租房安家的需求。
但在阿尔伯特省，卡尔加里和爱德蒙顿的出租屋空置率已见上升，从去年4月份的0.5%和1.1%，分别上升到了今年4月份的2.0%和3.4%。原因是今年到那里定居的移民相对减少，同时更多的公寓和地库被投入到了出租市场，令房源更充裕。
在卑诗省，除阿伯斯福外，其他城市的出租屋空置率均低于1%，主要原因是新移民的继续增加和相对更高的置业成本，推高了对出租屋的需求。
“加拿大经济的持续强劲，强有力的支撑了房屋租借市场。” CMHC市场分析中心首席经济学家杜根（Bob Dugan），在分析今年出租房空置率降低的因素时说，“大量移民的流入和购房成本的持续升高，使2008年出租屋的需求持续增长。”
另一方面，出租屋空置率最高的城市分别是Windsor (13.2 per cent), Moncton (5.5 per cent), and Hamilton (4.7 per cent).
以两居室出租屋来计算，月平均租金最贵的城市分别是卡尔加里（$1096）、多伦多（$1075）、温哥华（$1071）、爱德蒙顿（$1000），租金最低的城市为Saguenay ($497)和Trois-Rivieres ($501).
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