更多公寓楼面临被银行没收
【大纪元9月30日讯】(大纪元记者易林编译报导)平价房倡导者表示，由于房租收入不能支撑各项增长的费用，纽约市内的几座公寓正日益面临被银行接管的危险。而由于有被银行接收危险的公寓楼越来越多，这里的几千名房客成为了次贷危机的潜在受害者。
虽然没有人能准确知道有多少房客将受到影响，但是平价房倡导者说至少有580处公寓的四万个单元包含了能导致坏账的一种或多种风险。
在过去四年里，私营的股份公司支付高价狼吞虎咽地吞入了九万个平价房单元，并且大幅度举债经营，他们的期望是房租升高从而挣到最多的利润。
不过房租的增加不能让很多公寓楼的举债经营达到收支平衡或盈利，因为政府的法规限制了房租的涨幅。在很多情况下，房主对房租增长的预期都是不现实的。和那些次贷危机中独立房被银行没收的例子完全类同的是，借贷方也给公寓房主发放了贷款，而后又将贷款合同出售给了投资银行，而投行又把这些合同包装成了房贷抵押债券。
平价房倡导者越来越担心这些贷款将成为坏账，而这些公寓楼里的房客就会遭殃了。一旦房屋被银行没收，房子的维护和服务水准将降低乃至冻结。
不过也有些房地产商认为平价房倡导者的担心有些言过其实，并说很多假设都难以证实。纽约房地产董事会的总裁斯蒂芬·斯宾诺拉表示，虽然现在是一个信贷紧缩的时期，但并不意味着那些平价房项目处于危险之中。(http://www.dajiyuan.com)
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