【大纪元2月3日讯】问：我们出租的镇屋，准备租约到期收回，装修之后自住。已经将政府租务表期N11交给租客签署。可是租客拒绝迁出和签署文件。请问如何处理？我可否委托亲友代办？
答：您们首先要查看租约内文，有没有写清楚租约届满之前30日或60日，业主或租客有权通知对方续租抑或搬出。您们必须在指定的日期之前书面通知租客约满要迁出。政府租务处N11的表格适合双方同意之下签署生效，不适合您们现时的情况使用。因为租客拒签，文件未能生效。可以用N12的表格，业主通知租客约满要搬离楼房，因为业主要收回自住。交给租客可以用邮寄。通知租客之后，可以选择考虑到租务处申请排期上庭，等候裁决。费用约C$150.-。排期视乎地区，需时1个多月，法庭作出宣判之后，租客一定要在约满当日搬走，否则业主有权要求法庭派执达吏官员到单位封屋，禁止旧租客入内。您们可以委托授权其它人士代办手续，该人士会以代理人身份签署有关文件。如果有疑问，可以上网查看，或者到租务处查询。
问：我们准备今年圣诞节迎接海外的亲友，到小镇独立屋，家中围着壁炉聚餐畅谈。请问冬前屋内外维修保养和布置有什么要留意？
答：加国冬天寒冷下雪，踏入秋天，开始要打扫屋前后园的落叶，屋檐下去水的渠。留意气温降至摄氏零度以下，要关屋外后园和车房的水喉，让喉内清水流走。屋内的壁炉（FIRE PLACE）是用木燃烧，使用之前亦要检查，小心安放布置易燃物体例如圣诞树。可参考地产报章提供的房屋保养月历。
问：我购买的独立屋，下个月交吉入住，各项费用高达$10,000.-，入住之前要付清。现在我没有那么多现金。有没有办法延迟缴交？
答：您所指的购买房屋费用，包括土地物业转让税，律师费，登记屋契及部分地税杂费。现时周转有困难，可以尽快向银行申请短期贷款，或致电FIRST CANADIAN TITLE INSURANCE公司1-800-307-0370申请延迟6个支付有关费用免付利息，手续费用约$600.-，申请人必须于2008年底之前申请。
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