(http://www.epochtimes.com)
【大紀元6月14日訊】據總公司設在達拉斯的一家房地產研究公司 Axiometrics 的一項研究說，美國北加州灣區公寓的平均租金已下降了百分之八點一，其月租從三月底的兩千零四十元降為五月底的一千八百七十四元。
據美聯社報導，經濟衰退和高科技業走下坡，已造成這個地區的空屋率大增，是近年來最高的一段時間，而一度從緊俏的租屋市場大賺其錢的房東們，現在已將要價降低，並且提供其他的優惠。
Axiometrics 調查了由六家公開交易的房地產投資信託公司 (其中包括 Essex 產業信託公司和 BRE 產業公司 )所擁有的灣區九十四處出租產業，其中包括有兩萬五千三百八十一個單位。
這項調查發現，在舊金山，三月到五月間，公寓租金平均降低了百分之十點六。出租率降低了百分之二點五，而為百分之九十四點五。
在聖荷西，租金降低了百分之九點一，出租率則降低了百分之三點一，而為百分之九十五點五。在屋崙，租金下降了百分之五點四，出租率降低了百分之一點八，而為百分之九十五。
Marcus & millichap 房地產投資經紀公司也報導，灣區的公寓租金正在下降。
該公司地區經理傑夫‧米希金估計，在今年第一季，舊金山的公寓租金下降了百分之三點六。但是，高級公寓的租金下降幅度更大。
米希金說：「有海景和停車場的甲級公寓─占公寓出租市場的大約百分之二十─其租金已下降了百分之十到二十。」可是，這些單位的租金，仍然比幾年前高出許多。
舊金山的產業經理喬爾‧潘查說，位於哈里遜街夾廿一街的一棟有陽台的兩年新頂樓公寓的房東，自一月以來，已將月租從三千五百元降為兩千四百元，但是迄今仍然無人問津。
儘管灣區的公寓出租市場疲軟，但是舊金山的平均要價仍然僅次於紐約 (平均月租為兩千一百一十五元 )，在全國居第二位 ，其後依序是聖荷西 (一千七百三十八元 )、康涅狄克州的費爾費德 (一千四百六十五元 )、波士頓 (一千四百六十二元 )、屋崙─東灣地區 (一千三百十四元 )和橙縣 (一千一百廿二元 ) 。
(http://www.dajiyuan.com)
相關文章
