全美房價排名 加州豪宅數量無與匹敵

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(http://www.epochtimes.com)
【大紀元8月8日訊】 剛出爐的二千年全美人口普查數據顯示,加州成為全美房價第二高地區,並且也是
具有百萬元以上的豪宅數量最多的一州。

擁有電影明星、高科技巨賈、及數千名百萬富翁的加州,共有十三萬二千幢價值超過一百萬元的房屋,勉強能與之為伍的紐約州和佛羅里達州,各擁有超過一萬九千棟超過一百萬元的房屋。夏威夷是平均房屋價格高於加州的唯一地方,為二十八萬四千元,加州則為二十一萬五千六百元。

美聯社報道,經歷長達十年的榮景、蕭條及榮景的循環之後,共十四萬二千二百七十四名加州屋主住在價值超過七十五萬元的房屋內。整體來說,這個州的房價因地區而有很大的差異,但是據統計超過一百一十萬幢房屋的價值在三十萬元到七十五萬元之間。

加州高房價的經濟成長卻具有不利的一面,即對數百萬中低收入戶造成影響。在每月房貸的中間數額為一千七百一十元,租金為七百六十四元的情況下,百分之三十七的加州屋主和百分之四十七的租屋者,花費超過百分之三十的月薪用來支付房貸或房租。

中間價格是只一半加州人支付比此值高的金額,而另一半則支付低於此價的金額。全美房貸的中間數額為一千三百零七元,房租為六百一十二元。 自民眾去年填寫人口普查表格後,加州平均住房支出的進一步升高應在人們意料之中。今年六月,單一家庭獨立住屋的平均價格為二十六萬七千元,公寓(Condo)的平均價格為二十一萬元。全美平均房屋價格大約為十四萬七千元。

總而言之,加州三千三百萬人口共擁有一千二百二十萬幢住宅,人口普查資料顯示,將近百分之六十的加州居民住在自己的房屋中,剩下的一千三百八十萬人則租屋而居。

人口普查結果亦顯示,大部份的加州居住空間在一九九零年代變得益發擁擠。

在房地產居高不下,因此需要與人合居的州內,興建新屋的速度慢了下來,再加上家庭人口逐漸增加的情況,加州平均每單位房屋內平均居住二點九個人。全美平均人數則為二點六人,有下降的趨勢。

人口普查結果亦顯示百分之六十四的白人居住在自己的房屋,亞裔美人則為百分之六十,拉美人為百分之四十六,黑人為百分之四十二。 大約有百分之五十六的加州人擁有自己的房屋,全美國則有百分之六十六的居民擁有自己的房屋。(http://www.dajiyuan.com)

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