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近SOGO地上權標售 8億起

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【大紀元10月15日報導】(中央社記者林沂鋒台北15日電)國產局今天公告以設定地上權方式,招商興建一般住宅、學生宿舍及銀髮住宅的公益標。其中接近SOGO的一般住宅底標8.37億元,是否能承續北市府標售敦南派出所的熱潮受關注。

另外,其他兩起公益標,學生住宅底標新台幣2944萬元,銀髮住宅底標4.29億元。按照國產局規定,未來60歲長者月付2到3萬元以下就可進住銀髮住宅;學生住宅租金訂在6000到9600元以下。

行政院力推社會住宅,國產局今天也公布3宗地上權招標案,第1宗位於內湖區土地,為東湖段二小段10、10-4、10-5、12-3地號4筆土地,面積合計7866平方公尺,基地1約1062.65坪、基地2約776.82坪,位於康寧路3段99巷附近,鄰近康寧護校,產品定位為銀髮住宅。

根據國產局公布的資料顯示,入住資格需年滿60歲以上長者,興建房型:每間房間8到12坪(實坪),每間房間居住最多為2人。收費標準:每月每坪不超過新台幣2500元。但物價指數上漲達4%時,地上權人得按比例調漲租金收費上限標準。

另外,每房居室設備至少要有床組、衣櫃、簡易流理台、書桌、座椅、檯燈、浴廁、電話線路、冷氣及緊急呼叫器。也要設置交誼廳,供住戶閱覽書報、下棋、會客、聊天之用,及設置服務台,有專人服務。

國產局也規定,公共使用空間,比例不得少於總樓地板面積10%。

至於大安區土地有2處,首先是金華段四小段205-2、205-3、206、223-2、223-6地號5筆土地,面積1153平方公尺,約348.78坪,位於杭州南路與潮州街附近,鄰近中正紀念堂,產品定位為學生宿舍。

學生住宅入住資格為公、私立高中(職)以上(含)學生。興建房型:每房5到8坪(實坪),每房居住最多為2人。租金收費標準:每坪每月不超過1200元。但物價指數上漲累計達4%時,地上權人得按比例調漲租金收費上限標準。

每房居室設備至少要有床組、衣櫥、書桌、座椅、檯燈、浴廁、網路及電話線路、冷氣。不得有對外營業行為。

第2是復興段2小段63地號土地,面積1780平方公尺,約538.45坪,位於仁愛路四段27巷與大安路一段106巷,鄰近捷運忠孝復興站、SOGO百貨,規劃興建一般住宅提供使用。

至於SOGO附近土地的一般住宅,國產局說底價訂在8.37億元,就在日前台北市政府標售敦南派出所地上權附近,敦南派出所地上權406坪,底標6.204億元,最後開出 11.89億元的高價,復興段土地是否能承接敦南派出所熱潮,相當受到關注。

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