【大紀元10月20日訊】（大紀元記者陳瑋臻台北報導）房價居高不下，日前政府宣布推動「只租不賣」的社會住宅，以照顧買不起房子的弱勢族群。據1111人力銀行今(20)日公布「上班族租屋現況」調查顯示，有近4成6的受訪上班族是在外租屋的「寄居蟹族」，其中多數上班族的租金與月薪比例落在11%-30%之間，平均占比為23.12%。
據內政部營建署最新「住宅需求動向調查」指出，今年上半年台灣六大都會區新購置住宅的平均「房價所得比」為7.69倍，也就是說要7.69年不吃不喝才能買一個房子，且央行資料亦顯示，每年每月購置住宅貸款餘額累計金額，已連續18個月呈現正成長，貸款餘額總數已累計為5兆540億8,900萬元，雙雙創下新高，那麼在高房價的現今上班族的租屋現況又為何呢？
此次接受1111人力銀行「上班族租屋現況」調查的上班族中，有45.72%是目前正在租屋的「寄居蟹族」，其中更有30.11%是已婚的租屋族，進一步詢問上班族租屋的主因包含「收入太少，買不起房子」（31.82%）、「在外縣市工作」（28.98%）、「收入不穩定，買不起房子」（17.04%）等。
寄居蟹族租屋時最在意的選屋條件以「房租」69.32%居冠，其次為「距離上班地點」（42.61%）以及「生活機能／便利性」（38.64%），至於租屋族最常遇到的困擾依序為「租金高」（55.11%）、「屋況／房屋維修」（40.34%）、「其他房客生活習慣不良」（29.55%）等。
「有土斯有財」大家耳熟能詳的觀念，但僅有28.41%的租屋上班族，有在兩年內購屋的打算，反觀沒有購屋打算的71.59%受訪者租屋族，兩年內不買房的原因包括「房價太高」（30.95%）、「工作/薪水不穩定」（26.19%）、「預備的頭期款不足」（14.29%）。
1111人力銀行公關總監何啟聖表示，上班族租房與買房的考量，多受制於工作地點及薪資收入，因而成為租屋一族，因此建議暫時還買不起房子的「寄居蟹」上班族們，秉持「租屋333原則」，租金支出不超過總收入3成，通勤單趟不超過30分鐘，租房前仔細評估「環境、房東、鄰居」3指標，以選擇最適合自已的房子，降低租屋的風險與成本，此外，同一份工作任職超過3年，符合收入穩定、工作穩定、環境熟悉的前題，就可考慮進行存錢買房規劃。
至於近日成為媒體焦點話題的社會住宅，以只租不賣的方式嘉惠弱勢族群一事，他也認為，此事目前仍因配套不足未有明確方案，因此也建議出租住宅應參考國外成功模式，除了居住安置弱勢族群之外，更應配合社會照護和追蹤輔導，才能發揮社會住宅的最大目的。
另外為求全民居住的安定，他也強調，除加強抑制房價防止炒作，也可考慮提供更多平價住宅以合理價格提供給「相對經濟弱勢」的低薪上班族，讓他們有足夠的緩衝空間一築購屋夢。
