【大纪元10月20日讯】（大纪元记者陈玮臻台北报导）房价居高不下，日前政府宣布推动“只租不卖”的社会住宅，以照顾买不起房子的弱势族群。据1111人力银行今(20)日公布“上班族租屋现况”调查显示，有近4成6的受访上班族是在外租屋的“寄居蟹族”，其中多数上班族的租金与月薪比例落在11%-30%之间，平均占比为23.12%。
据内政部营建署最新“住宅需求动向调查”指出，今年上半年台湾六大都会区新购置住宅的平均“房价所得比”为7.69倍，也就是说要7.69年不吃不喝才能买一个房子，且央行资料亦显示，每年每月购置住宅贷款余额累计金额，已连续18个月呈现正成长，贷款余额总数已累计为5兆540亿8,900万元，双双创下新高，那么在高房价的现今上班族的租屋现况又为何呢？
此次接受1111人力银行“上班族租屋现况”调查的上班族中，有45.72%是目前正在租屋的“寄居蟹族”，其中更有30.11%是已婚的租屋族，进一步询问上班族租屋的主因包含“收入太少，买不起房子”（31.82%）、“在外县市工作”（28.98%）、“收入不稳定，买不起房子”（17.04%）等。
寄居蟹族租屋时最在意的选屋条件以“房租”69.32%居冠，其次为“距离上班地点”（42.61%）以及“生活机能／便利性”（38.64%），至于租屋族最常遇到的困扰依序为“租金高”（55.11%）、“屋况／房屋维修”（40.34%）、“其他房客生活习惯不良”（29.55%）等。
“有土斯有财”大家耳熟能详的观念，但仅有28.41%的租屋上班族，有在两年内购屋的打算，反观没有购屋打算的71.59%受访者租屋族，两年内不买房的原因包括“房价太高”（30.95%）、“工作/薪水不稳定”（26.19%）、“预备的头期款不足”（14.29%）。
1111人力银行公关总监何启圣表示，上班族租房与买房的考量，多受制于工作地点及薪资收入，因而成为租屋一族，因此建议暂时还买不起房子的“寄居蟹”上班族们，秉持“租屋333原则”，租金支出不超过总收入3成，通勤单趟不超过30分钟，租房前仔细评估“环境、房东、邻居”3指标，以选择最适合自已的房子，降低租屋的风险与成本，此外，同一份工作任职超过3年，符合收入稳定、工作稳定、环境熟悉的前题，就可考虑进行存钱买房规划。
至于近日成为媒体焦点话题的社会住宅，以只租不卖的方式嘉惠弱势族群一事，他也认为，此事目前仍因配套不足未有明确方案，因此也建议出租住宅应参考国外成功模式，除了居住安置弱势族群之外，更应配合社会照护和追踪辅导，才能发挥社会住宅的最大目的。
另外为求全民居住的安定，他也强调，除加强抑制房价防止炒作，也可考虑提供更多平价住宅以合理价格提供给“相对经济弱势”的低薪上班族，让他们有足够的缓冲空间一筑购屋梦。
