爭議中 美銀行重啟止贖房作業

【大紀元10月23日訊】（大紀元記者楊少玉報導）美國銀行（BOA）和GMAC房貸銀行日前宣布恢復止贖法拍程序，美國銀行將重啟10萬戶止贖屋程序，並表示內部止贖程序並未發現重大瑕疪。

由於傳出房貸銀行在未經仔細查核文件的情況下簽署止贖法拍屋，而爆出銀行違規，10月8日起全國終止止贖屋程序後，這兩家房貸銀行的反擊顯示銀行不願再處於挨打的局面。

美國銀行宣布將在全美23州重啟止贖屋作業，但這個行動仍需法官核准。美國銀行將在25日向法院提出申請，然後自11月正式重啟止贖程序。

在不需要法院核准重啟程序的另外27州裡，美國銀行仍會推遲作業，直到它對逐州的程序進行重新檢查完成，大約有近3萬戶止贖屋會被推遲。

許多州的檢察總長上週呼籲對房貸銀行的止贖程序進行全面性調查，美國銀行此舉無疑將卯上許多州的檢察系統，但也顯示了銀行亟欲回歸銀行的營業面，即便同時仍有調查在後跟著。

美國銀行的發言人說，至目前為止尚未發現哪一宗止贖程序未被審查過；摩根大通銀行董事長 James Dimon也表示，沒有一個不該被趕出去的屋主被逐出止贖屋。

花旗銀行集團財務長John Gerspach 18日也表示，花旗銀行的內部審查程序很完善，銀行認為沒有理由不能進行止贖。

不過有些州的檢察總長卻對銀行界的說詞信心缺缺，愛荷華州檢察總長Tom Miller說：「銀行信誓旦旦地說會修正這些問題，但我們並不這麼認為。」

目前聯邦已增派人員監管房貸的運作過程，以確保銀行遵循文件的審查程序，並且符合所有法律規定要項。

Ally金融集團旗下的GMAC房貸公司也將重啟止贖屋，不過並未透露止贖屋的具體數字，這些被重啟的止贖屋還將包括GMAC僱員 Jeffery Stephan曾簽署過的止贖屋。

Jeffery Stephan在證詞中表示，他每月簽署一萬戶止贖屋文件，但並沒有詳審那些文件。他的證詞使GMAC捲入止贖違規風波，而導致23州停止止贖屋。

據估計有500萬筆止贖存在嚴重貸款拖欠或處於止贖初期。止贖房的大量減少將影響市場上的交易結構。據全國地產經紀人協會NAR的統計，房地產投資性質交易的數量佔了21%。停止這部分交易，將止贖房上市推到將來，將導致止贖房供過於求而損害市場的長遠發展。再者，凍結易引發放款人傾向短售，嚴重衝擊市場價格。房地產投資者也可能轉投其他行業，從而對房市長期價格走勢造成不利影響。