【大紀元10月29日訊】（大紀元記者韓山報導）香港財政司司長曾俊華28日表示，樓市由2009年年初起持續暢旺，由2008年年底以來，樓價已累積升了47%，情況令人憂慮；並指出，樓市最近再度活躍，樓價和交易量齊升，當局將繼續密切監察有關情況，在有需要時，推出進一步的措施，確保樓市平穩健康發展。
他指出，會針對一手中小型單位短缺的情況，與市建局和港鐵公司商討，在市區重建項目及西鐵物業項目中，盡量多興建中小型單位；並以新思維審視現有土地用途及開拓土地來源，加快提供建屋用地，確保住宅用地有穩定和充足供應。
曾俊華28日在立法會會議上表示，目前大型單位的價格較1997年的高峰超出10%，而中小型單位價格，也只較歷史高位低11%。
他再次呼籲所有小投資者，在作出投資決定時，必須小心衡量不同的風險，更要衡量在利率回升時，自己的供款負擔能力，務須量力而為，避免輕率入市。
曾俊華呼籲，市民不要因為市場的熾熱氣氛，作出一些超出個人能力範圍的投資決定。
他指出，由於樓價升幅超過一般市民收入增長的幅度，儘管目前利率處於極低水平，但市民的置業供款負擔，已由2008年第4季的32%，飈升至今年第2季的41%。一旦利率回升至較正常水平，這個數字將進一步上升，並更接近53%的20年平均數。
樓價自2008年金融海嘯至今年9月，雖然累積升幅達47.6%，但在低息環境及入息回升的情況下，目前最新供樓負擔比率約35%，較2008年低位時上升8%，但與1997年高位的93%仍有一段距離。
以現居私樓家庭的月入中位數2.5萬元計算，即每月供樓支出佔家庭收入約35.2%，比率重返至2005年8月及2000年底水平。◇
